André Relou

NU ZEER INTERESSANTE PRIJS!!

Dit vrijstaand geschakeld woonhuis met carport is rustig gelegen in gewilde woonwijk in Stiphout. Parkeren op eigen terrein, een privacybiedende achtertuin en de “groene” ligging nabij de Stiphoutse bossen, winkels en scholen maken deze woning tot een gewild object.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie B, nummer 2671, groot 3,49 are.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de extra grote hal met tegelvloer. In de hal is het toilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en bijkeuken.

De speelse woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte, grenzend aan de keuken, aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het verlaagde zitgedeelte met vloerbedekking is uitgerust met een houthaard. De tuindeuren aan de voorzijde bieden toegang tot een extra terras in de voortuin.

Het eetgedeelte heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. In dit gedeelte van de woonkamer ligt een tegelvloer die doorloopt in de keuken. Via een wenteltrap is de verdieping bereikbaar.

De halfopen keuken is geplaatst in een U-opstelling. Door de bar heeft u een optimaal contact met het eetgedeelte in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven/magnetron/grill, koelkast en een inductiekookplaat. Het werkblad is van kunststof en er zijn voldoende opbergmogelijkheden.
Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar.
Er is een praktisch werkblad en er ligt een tegelvloer, de wanden zijn betegeld. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling (Nefit HR, circa 2000).

Eerste verdieping
De overloop met vaste vloerbedekking en spachtelputz wanden biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap, heeft u toegang tot de bergzolder. De badkamer is geheel betegeld en in lichte tinten uitgevoerd.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, vaste wastafel en een designradiator.
Slaapkamer 1 is een lichte slaapkamer voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 is een kleinere slaapkamer ook met dakkapel. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, ligt aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel. De doorloop naar de walk-in-closet in deze kamer is zeer praktisch. Deze grote opbergkamer heeft een Velux dakraam en vaste vloerbedekking. Deze multifunctionele ruimte is ook heel goed bruikbaar als werkruimte.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bergzolder bereikbaar.

Tuin
De diepe achtertuin biedt veel privacy en is heerlijk rustig. Er zijn borders met vaste planten, een terras, vijver, gazon en een houten tuinhuis. Het blijvende groen in de achtertuin zorgt ervoor dat het hele jaar een aangeklede tuin heeft. De tuin is geheel omheind en heeft een eigen achterom door middel van een poort. Het terras is overkapt met een serredak.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De buitenzijde is in 2008 geschilderd.
- Privacybiedende en groene achtertuin.
- Ideale ligging nabij vele voorzieningen.
- Dicht nabij uitvalswegen Helmond en Eindhoven.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom.
Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.