André Relou

Zeer interessant geprijsd; vraagprijs is incl. parkeerplaats in de parkeerkelder.

Heel verrassend! Het huis dat u niet 1,2,3 in beeld heeft maar toch…..
Een gevel (ruim 10 meter breed) met prachtige raampartijen waarachter zich mooie ruimtes bevinden. Een zadeldak met de naar voren springende topgevel met een entree en daarnaast een aparte toegang tot de inpandige berging. Bij dit huis hoort een eigen parkeergelegenheid in de garagekelder onder het gemeenschappelijke binnenterrein dat electronisch is beveiligd/afgesloten. Dit alles op loopafstand van het sfeervolle winkelcentrum Brandevoort en het NS-station direct om de hoek.

Het ideale huis voor mensen die onderscheidend willen wonen en op zoek zijn naar ruimte. Kom kijken en laat u verrassen!!!

Woonoppervlakte: ca. 160 m²
Inhoud: ca. 460 m³
Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 3699, 5031 ged. en 5056 A15, groot 83 centiare.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de royale hal. Daar ligt een mooie robuuste eikenhouten vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal is er toegang naar het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e en 2e verdieping, de woonkamer annex keuken en een praktische inpandige berging van 5,5 m². Via de buitendeur welke zich rechts van de voordeur bevindt kunt u in deze berging ook naar binnen. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

De sfeervolle woonkamer is makkelijk indeelbaar en staat in verbinding met de luxe keuken. De woonkamer is voorzien van een stucwerk plafond met sierlijsten. Ook hier ligt de eikenhouten vloer. Via dubbel openslaande tuindeuren is de patiotuin te bereiken.
De klassiek uitgevoerde keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een terrazzo aanrechtblad met een porseleinen spoelbak en mengkraan.
De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een grote grill / bakoven, een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een separaat vrijhangend toilet met fonteintje.
De badkamer is uitgerust met een groot ligbad, een dubbele vaste wastafel met meubel en een separate doucheruimte voor twee personen.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De wanden zijn glad afgewerkt en het plafond met stucwerk en sierlijsten.
Slaapkamer 1 is de ouderslaapkamer en is 4,70 meter bij 3,40 meter. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van 4,70 x 2,54 meter en slaapkamer 3 is 3 meter bij 1,90 meter.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de zeer royale zolderverdieping met dakkapel. Deze zolder is volledig afgetimmerd en biedt ook daar door zeer veel opbergruimte eveneens voor alle wasapparatuur, de CV-combiketel, een gewone boiler, een zonnecelboiler en een unit voor het centrale ventilatiesysteem. Hier een extra slaapkamer realiseren is héél goed mogelijk.

Tuin en parkeerplaats
Via de dubbele openslaande tuindeuren komt u in de sfeervolle patioruimte die tevens de verbinding vormt met het schitterend aangelegde gemeenschappelijke binnenterrein.
De eigen parkeerplaats vindt u in de ondergrondse parkeerkelder.

Binnenterrein
Uniek aan dit binnenterrein is dat er onder de grond geparkeerd wordt en dat boven de grond een gezamenlijke binnentuin van de bewoners is aangelegd. Dit is een zeer gewilde en veilige speelplek voor de kinderen met onder andere een zandbak met leuke speeltoestellen, een basketbalplaats en enkele tafeltennistafels. Tevens is er een gezellig prieel in het groen. De eveneens ondergrondse vuilnisvoorziening maakt dat dit geheel er ook altijd mooi uitziet zonder ontsierende containers of vuilniszakken. Alles is elektronisch beveiligd en afgesloten.

Omgeving
Dit fantastische huis is gelegen in een gezellige maar ook rustige verkeersarme straat in de directe nabijheid van het NS-station en het mooie park dat de Veste van Brandevoort met prachtige waterpartijen omsluit.

Bijzonderheden
- Deze woning is volledig geïsoleerd en van alle keurmerken voorzien;
- De servicekosten voor de garage en het binnenterrein bedragen circa € 30,= per maand.
- Op zeer korte afstand van het nieuwe en authentiek station Brandevoort.
- Ideale ligging nabij vele denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.