André Relou

Deze bijzondere ‘torenwoning’ heeft naast een speelse indeling, verrassende ruimtes, een compacte stadstuin en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Een mooie gevel met veel ramen en een goede afwerking geven deze bijzondere Vestewoning een statige en klassieke uitstraling. Winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn
binnen handbereik.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 4197, groot 0,95 are.

Indeling
Begane grond
De voordeur heeft 4 raampjes en een bovenlicht.
Dit zorgt voor een prettige lichtinval in de royale hal,
die toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang. De hal herbergt verder de meterkast, voorzien van 9 groepen, aardlekvoorziening en krachtstroom, en de grotendeels betegelde toiletruimte met hangcloset en een fonteintje. Er ligt een mooie marmeren tegelvloer (Rosalia) voorzien van vloerverwarming. Het extra hoge plafond valt direct op.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle zitkamer. De wanden zijn hier voorzien van spachtelputz. De leefkeuken van 14 m² en de zitkamer van 23 m² vormen een gezellig geheel. De hoge tuindeuren zorgen voor een direct contact met de aansluitend gelegen stadstuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

De open leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt veel ruimte voor kook- en eetplezier. De goede verdeling tussen zitkamer en leefkeuken maakt het plaatsen van een grote eetkamertafel mogelijk. Het duurzame keukenmeubel is in een rechte opstelling geplaatst, is van massief kersenhout en heeft een granieten werkblad en als inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser (Miele), een conventionele oven, een magnetron en een koelkast met vriesvak. De overige apparatuur is van het merk Siemens. De close-in boiler zorgt voor direct warm water. Twee grote ramen met roedeverdeling geven, behalve lichtinval, uitzicht op het gezellige straatbeeld.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een riante slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De plafonds zijn gespoten en de wanden zijn voorzien van glad schuurwerk.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft dezelfde afwerking, alleen hebben de wanden spachtelputz afwerking en beide kamers zijn voorzien van aansluitingen voor TV en telefoon.
De geheel betegelde en ruime badkamer is compleet ingericht met een duo ligbad, aparte douchecabine met glazen deur (beiden Villeroy & Boch), toilet en wastafel. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan.

Tweede verdieping
De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote Velux dakramen en heeft een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. De riante slaapkamer aan de voorzijde heeft de fraaie torenvorm. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk plafond en met structuurverf bezette wanden. Ook hier zijn beide kamers voorzien van TV- en telefoonaansluiting.

Derde verdieping
Via een vaste trap komt u op de bovenste verdieping. Hier zijn de technische installaties geplaatst zoals de CV-combiketel, de mechanische ventilatie met warmte-terug-win systeem en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De aansluitingen voor was- en droogapparatuur hebben ieder een eigen elektragroep. De ruimte is verder netjes afgewerkt, biedt veel bergruimte en heeft een klein dakvenster.

Tuin
De stadstuin is beschut gelegen en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating.
De witgeschilderde berging is uitgevoerd in hout en voorzien van elektra. Er is aan de achterzijde een begroeide pergola geplaatst, die een afscheiding biedt met het achtergelegen binnenterrein, wat de privacy in de tuin vergroot.

Via een poortje is er toegang tot het afgesloten binnenterrein, waar u een eigen parkeerplaats tot uw beschikking heeft. Ideale speelmogelijkheid voor kinderen.

Bijzonderheden
- Speelse karakteristieke architectuur;
- Goede ligging in het hart van Brandevoort; alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen;
- Het buitenschilderwerk is in 2007 uitgevoerd;
- Duurzaam gebouwd en perfect geïsoleerd;
- De woning heeft 4 zeer ruime slaapkamers en een vaste trap naar de bergzolder;
- De servicekosten voor de parkeerplaats op het binnenterrein bedragen circa €20,= per maand (VvE).

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.