André Relou

BEKIJK DE FILM VAN DEZE FANTASTISCHE WONING VIA ONDERSTAANDE LINK:
http://www.droomhuizen.tv/8001/8001.html


Deze zeer energiezuinige vrijstaande woning met ruime garage heeft een karakteristieke en unieke uitstraling. Gelegen in Plan Akkers nabij vele voorzieningen en het “Groot Goor” op loopafstand. Onder andere de grote woonkamer, de leefkeuken, ruime slaapkamers en privacybiedende en op het zuiden gelegen tuin maken deze woning tot een zeer prettige gezinswoning.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 2635, groot 4 are.

De woning is fraai gelegen aan een grasveld in een kindvriendelijke omgeving.
Met alle voorzieningen in de nabijheid is dit een zeer gewilde woonwijk.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree is de ruime hal bereikbaar. Hier ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Luxe betegeld toilet met fonteintje.
De meterkast beschikt over 6 groepen, een aardlekschakelaar en een krachtgroep. Vanuit de hal is de living, de woonkeuken en de 1e verdieping bereikbaar.
De royale woonkeuken heeft een L-vormige keukenopstelling uitgerust met een 6-pitsgaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwverlichting. Het aanrechtblad is van graniet en er is voldoende opbergruimte in de boven- en onderkastjes.
Ook hier ligt de tegelvloer met vloerverwarming. Via de loopdeur is er toegang tot de zijtuin. Vanuit de keuken is de geheel betegelde bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich onder andere aansluitingen voor de wasapparatuur.
De living is voorzien van een Franse eikenhouten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en het stucwerk plafond heeft inbouwverlichting. De woonkamer is licht en ruim en heeft een moderne gashaard. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras in de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separate waskamer en de luxe badkamer. Deze geheel betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, grote vaste wastafel en een separate douche met thermostaatkraan en zijsproeiers. Tevens is er een designradiator aanwezig en ligt er een vloertapijt speciaal geschikt voor de badkamer.
Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer over de volle diepte van de woning gelegen. De kamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden, een vaste kast en een Velux dakraam. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gesitueerd en geeft toegang tot het balkon met bankirai vlonders en elektra. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van stucwerk. Tevens is een aansluiting voor een vaste wastafel aanwezig.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is eveneens een ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden. Er is een vaste wastafel en een Velux dakraam.
In de separate waskamer, met laminaatvloer en Velux dakraam, bevind en zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier is het mechanische ventilatiesysteem met warmte-terugwinning aanwezig en veel bergruimte.

Garage
De grote garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een stucwerk plafond. De stalen kanteldeur heeft ook een loopdeur. Tevens bevindt zich hier de zonneboiler en de aansluiting voor het centraal stofzuigsysteem en een warmtepompinstallatie en de boilers. Hierdoor krijgt dit woonhuis een bijzonder laag energieverbruik. Er is een aansluiting voor de regenwaterinstallatie waarvoor de ondergrondse regenwatertank in de voor-/zijtuin ligt.

Tuin
De privacybiedende achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft diverse terrassen, waterpartijen en een groene omheining. Aanwezigheid van veel vaste beplanting, veel privacy en er zijn diverse zon- en schaduwplekjes op te zoeken.
Het deels overdekte terras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Bijzonderheden
- Een prettige woning met een bijzonder laag energieverbruik!!
- De Velux dakramen zijn voorzien van warmtewerende en verduisterende rolgordijnen.
- Aanwezigheid van centraal stofzuigsysteem.
- Fraaie rustige ligging nabij natuur.
- Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.