André Relou

!!! Bekijk de mogelijkheden voor starterslening: http://www.helmond.nl/starterslening !!!


Deze leuke hoekwoning met vrijstaande berging en carport aan de achterzijde is gelegen op een royaal perceel. Dit instapklare pand heeft een fraaie moderne afwerking en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het centrum van Brouwhuis, NS station en vele andere voorzieningen zijn binnen handbereik.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie O, nummer 2713 , groot 2,30 are.


Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal is licht door het grote raam, er ligt een mooie antraciet kleurige tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich de meterkast (5 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar). Toegang tot de woonkamer en via de trap bereikt u de verdieping.
De royale woonkamer is op diverse manieren in te delen en voorzien van spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar en een portaal. Hier bevindt zich de unit voor de stadsverwarming en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
De moderne keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met voldoende kastruimte, een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is evenals de badkamer aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 is voorzien van een Velux dakraam en is aan de voorzijde gesitueerd.
De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en douchescherm, wandcloset, vaste wastafel en een praktische designradiator.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap in de badkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en is dus uitermate zonnig. Er ligt sierbestrating en er is een gazon. De zonneluifel blijft achter. De schutting is van houten panelen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Er is een eigen achterom door middel van een poort. De carport is te bereiken via een elektronisch bedienbare stalen kantelpoort met loopdeur.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen.
- De woning is in de loop der jaren flink gemoderniseerd.
- Mooie ligging, vrij uitzicht.
- Parkeren op eigen terrein, mogelijkheid voor het realiseren van een garage of ruimere carport.
- Deze woning heeft een scherpe prijs en absoluut de moeite van het bezichtigen waard.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.