André Relou

Deze vrijstaande villa met garage en dubbele carport ligt centraal nabij het stadscentrum en het warandepark. De villa beschikt onder andere over een nieuwe luxe keuken, twee nieuwe badkamers en een privacybiedende tuin. Het ziekenhuis, golfbanen en diverse sportaccommodaties zijn op korte afstand te bereiken. De inruil van uw huidige woning is bespreekbaar. Informeer naar de mogelijkheden.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie G, nummers 893 en 2809, groot 9,68 are.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime carport voor meerdere auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein en een overdekte entree.

Indeling
Begane grond
Entree biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de verdiepingen en de woonkamer. Het toilet is onlangs vernieuwd (Villeroy & Boch) en heeft een fonteintje. In de hal is tevens de meterkast (10 groepen, aardlek en krachtstroom), de alarminstallatie en de trap naar de verdieping (vloerbedekking mei ’09).

De U-vormige living is op verschillende manieren in te delen. Zo kunt u meerdere zitgedeeltes creëren, zowel aan de voorzijde als in het midden van de woning. De living is voorzien van een massief eiken parketvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de living is de serre en de keuken te bereiken. In de woonkamer bevindt zich een bergkast met de unit voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een eetgedeelte gesitueerd.

Twee dubbele deuren bieden toegang tot de ruime serre. Hier kunt u een gezellige tuingericht zitgedeelte maken of een ruime eethoek plaatsen. De serre is tevens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Door middel van 2 dubbele deuren is de achtertuin bereikbaar.

Ruime en gezellige dichte leefkeuken met tegelvloer en vloerverwarming. De inrichting is in 2008 vernieuwd. De keuken is geplaatst in
L-vormige opstelling met daarnaast ook nog een kastenwand waarin zich onder andere de 2 ovens bevinden. De andere inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, een 6-pits gaskookplaat en afzuiging. Tevens is er een combi-quooker, de aanrechtbladen zijn van graniet. Vanuit deze keuken is de serre, de woonkamer en de bijkeuken te bereiken.
De bijkeuken heeft een tegelvloer, kunststof aanrechtblad en tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de garage en de tuin.
De garage heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Dubbele deuren geven u toegang tot de oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop is voorzien van nieuwe vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de 1e badkamer en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en plafond. In de kamer bevindt zich in een afsluitbare nis de Cv-ketel (Nefit). Slaapkamer 2 is ook een ruime slaapkamer en heeft dezelfde afwerking als
slaapkamer 1. Slaapkamer 3 is eveneens een ruime slaapkamer. Deze kamer is ook voorzien van stucwerk wanden en plafond en ook hier ligt een parketvloer.

De 1e badkamer is geheel vernieuwd en luxe afgewerkt. Deze complete badkamer is uitgerust met twee wastafels, een douche, een ligbad, een bidet en een 2e toilet. De badkamer is smaakvol ingericht. Er zijn mooie kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een lichte vloerbedekking en geeft toegang tot de overige 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Ook de slaapkamers op deze verdieping hebben een parketvloer en stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 4 heeft bergruimte in de dakschuinte. Slaapkamer 5 is ook een ruime slaapkamer en heeft een vaste wastafel. Slaapkamer 6 heeft een kastenwand met schuifdeuren. Ook kunt u hier met een trap naar de grote bergzolder over het gehele huis.
De 2e badkamer is deels vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een 3e toilet.

Tuin
De achtertuin is op het westen gesitueerd. De tuin biedt veel privacy en van het ziekenhuis wordt weinig tot geen last van bevonden. In de tuin bevindt zich een vijver en een zonneterras. De achtergevel bij het terras is voorzien van 2 zonneluifels. De voor-, achter- en zijtuin zijn fraai aangelegd.

Bijzonderheden
-Gevels (2003) en houtwerk (2009) geschilderd.
-Een elektrische zonwering.
-Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
-Het huis verkeert in prima staat van onderhoud.
-Het huis is voorzien van dubbele beglazing.
-Onder andere nabij het stadscentrum, het ziekenhuis en Warandepark gelegen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.