André Relou

Deze forse en degelijk gebouwde 2/1-kapwoning met garage en carport is prima afgewerkt. De grote leefkeuken en 3 slaapkamers zijn enkele punten die deze gunstig nabij vele voorzieningen gelegen woning tot een ideale gezinswoning maken.

Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie E, nummer 1534, groot 2 are 13 ca.

De diepe oprit leidt naar de garage en carport en heeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. symmetrisch aangelegde voortuin

Begane grond
De ruime ontvangsthal is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de keuken, woonkamer, het toilet en de meterkast. De toiletruimte is modern, heeft een wandcloset, een fonteintje en is geheel betegeld.

De royale woonkamer is L-vormig, met een speelse ronding van de wand. Ook hier is de lichte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, doorgelegd. De wanden zijn bezet met spachtelputz en het plafond is met stucwerk afgewerkt. Deze ruimte is tevens voorzien van een airco. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. De grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prettige lichtinval. De kamer is gemakkelijk indeelbaar. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen. Er is een groot raam naar de keuken.

Via de hal is er toegang tot de grote leefkeuken, eveneens met tegelvloer. De inrichting is uitgevoerd in een L-opstelling en heeft een kunststof werkblad, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven en een vaatwasser (2010). Het houten panelen plafond heeft inbouwspots. Tevens is er een tafelblad en nog een extra ingebouwde bergkast.


Eerste verdieping
Via een open houten trap bereikt u de royale overloop van de 1e verdieping.
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer van zowel de overloop als ook de slaapkamers is vloerbedekking gelegen. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is geheel betegeld in tijdloos zwart/wit en uitgerust met een douche met massage sproeiers en een wastafel in een meubel met veel kastruimte en ingebouwde spots. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en inbouwspots en de tegelvloer heeft vloerverwarming.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft glad afgewerkte wanden en plafond en is tevens voorzien van een inbouwkast met spiegel. Slaapkamer II en III zijn hetzelfde afgewerkt. De kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en hebben isolatieglas.


Tweede verdieping
Deze ruime verdieping is via een vaste te bereiken. Er is voldoende bergruimte op de voorzolder met dakkapel. Mooie volwaardige zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde, vloerbedekking en stucwerk plafond met inbouwspots. Tevens is hier een airco aanwezig. Er is bergruimte gecreëerd onder de dakschuinte. In de bergkast is de CV combiketel (Nefit Topline 2009) geplaatst.
De beide dakkapellen aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik.


Tuin en garage
De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. De pui met loopdeur aan de voorzijde en een tuindeur achter. Aan de voorzijde is tevens een carport met grote lichtkoepel geplaatst. De compacte stadstuin aan de achterzijde is op het zuiden gelegen en is geheel bestraat met sierbestrating. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst.


Bijzonderheden
- Deze woning biedt veel ruimte.
- De muren zijn nageïsoleerd de ramen zijn deels vervangen door kunststof
met isolatieglas.
- Comfortverhogende voorzieningen zoals 2 airco’s en diverse rolluiken.
- Dicht nabij vele denkbare voorzieningen.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.