André Relou

Deze onder speelse architectuur gebouwde tweekapper met hobbyruimte/kantoor heeft veel te bieden. Een verrassende indeling, moderne inrichting, uitgebouwd met een zonnige serre, goed onderhouden en een fraai aangelegde tuin op het westen. Ligging aan een brede straat met voorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen binnen handbereik.

Kadastraal bekend Gemeente Lieshout, sectie I, nummer 827, groot 3,49 are

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal. Hier bevindt zich de meterkast en de in 2006 geheel vernieuwde toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Het sfeervolle woongedeelte is onderverdeeld in een zitkamer met vide aan de voorzijde, open keuken met nieuwe inrichting (2009) en een heerlijke serre aan de tuinzijde. De vloer is voorzien van een leistenen tegel, de wanden en plafonds zijn bezet met stucwerk. Het zitgedeelte aan de voorzijde is enkele treetjes lager gelegen, er is een gashaard en een ruimtelijke vide. De houten trap geeft toegang tot de verdieping.

De semi-open keuken heeft een zeer complete en luxe inrichting die in 2009 geplaatst is. Strakke witte hoogglans kasten en laden met een houtmotief werkblad en de volgende apparatuur, 5-pits gaskookplaat, rvs design afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast.

De zonnige serre heeft rondom glazen puien, waardoor er veel lichtinval is en een mooi uitzicht op de tuin gegarandeerd is. Ook hier is de leistenen tegelvloer gelegen. De schuifpui aan de achterzijde maakt dat de serre in open verbinding kan staan met de tuin.


Eerste verdieping
Via de mooie lichte vide heeft u zicht op het zitgedeelte van de woonkamer.
De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Een derde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren.
De slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 heeft een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, hangend toilet en een praktische designradiator. Tevens ligt er vloerverwarming. Het schuurwerk plafond en de onderkant van het ligbad zijn voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel en voldoende mogelijkheid voor het opbergen van spullen.

Tuin
De privacybiedende achtertuin is op het westen gesitueerd en heeft veel vaste beplanting en sierbestrating. Het terras is deels overdekt. Er is een eigen achterom.

Hobbyruimte/kantoor
De vrijstaande stenen voormalige garage is in spouw gebouwd en goed geïsoleerd. Er is dubbele beglazing toegepast. Aanwezigheid van elektra, water en centrale verwarming. Een ideale ruimte voor het uitoefenen van uw hobby of voor kantoor aan huis.

Bijzonderheden
- Gelegen in een prettige omgeving nabij vele voorzieningen en uitvalswegen.
- Extra veel leefruimte begane grond
- Mogelijkheid voor 3 slaapkamers, eenvoudig te realiseren.
- Kortom een prettige woning die absoluut de moeite van het bezichtigen waard is!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.