André Relou

ZEER SCHERPE PRIJSSTELLING!!

Deze speelse split-levelwoning met vrijstaande garage is op een prachtige, rustige en vooral groene locatie gelegen. Samen met een ruime en privacybiedende tuin zorgt deze groene omgeving voor een aangename en rustige sfeer in deze lichte en op haar omgeving gerichte woning. Deze woning is in een doodlopende straat nabij scholen, winkels en een bosgebied gelegen.

Kadastraal bekend Gemeente Lieshout, sectie I, nummer 829, groot 3.58 are.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime en lichte hal. In de hal bevindt zich het deels betegelde toilet met fonteintje, een garderobenis en de meterkast (7 groepen).

Vanuit de hal komt u centraal in de living uit. U ziet de eetkamer, de open trap naar de 1e verdieping, de woonkeuken en de lager gelegen zitkamer. De speelsheid van de woning valt hier direct op. Het zitgedeelte aan de voorzijde is opvallend licht, mede door de erker en 3 extra dakvensters. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van isolatieglas. Er ligt vloerbedekking en de sfeervolle haard is centraal geplaatst. Het contact met de voortuin is uitstekend; een prachtig vrij en groen uitzicht. Tevens biedt deze woonkamer u alle privacy. Het zijraam geeft zicht op het naastgelegen groen.

De keuken is prettig centraal in de woning gesitueerd. Het keukenmeubel is geplaatst in een L-opstelling en heeft daarbij nog 2 praktische inbouwkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, gaskookplaat, combioven/magnetron, koelkast en een afzuigkap. Verder is er een 1½ RVS spoelunit en het werkblad is van graniet.

De eetkamer staat in verbinding met de keuken en heeft een schuifpui en loopdeur richting het terras in de achtertuin. Zowel deze eetkamer als ook de woonkeuken zijn hoger dan de woonkamer gelegen.

Eerste verdieping
Niveau 1
Overloop met open vide met zicht op de woonkamer. De op dit niveau gelegen werkruimte valt op door de enorme hoogte. Het is heel goed mogelijk om in deze ruimte een extra slaapkamer te realiseren.

Niveau 2
Via een opstapje bereikt u het tweede gedeelte van de overloop. Slaapkamer 1, de ruime hoofdslaapkamer, met stucwerk wanden en een schuifkasten wand. Slaapkamer 2 is voorzien van een vaste kast en stucwerk wanden.
De luxe nieuwe badkamer (2008) is voorzien van fraai tegelwerk, een strakke wastafel, wandcloset en een royale inloopdouche. Tevens is er een praktische designradiator en is het plafond voorzien van stucwerk en inbouwspots.

Tweede verdieping
De overloop met vaste kast biedt via de vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier
de CV-combiketel (AWB circa 2003). Er is voldoende bergruimte in de
dakschuinte. Zolderkamer met Velux dakvenster en zijgevelraam. Deze ruimte kan dienst doen als extra slaapkamer

Tuin en garage
Deze “groene” op het zuiden gelegen achtertuin is ruim, zonnig en privacybiedend. De tuin is geheel omheind met een schutting die begroeid is met hedera. Verder heeft de tuin een terras, sierbestrating, een gazon, een grote vijver en vele vaste beplantingen.
Er zijn diverse zon- en schaduwplekjes te vinden; ideaal is de schaduwhoek onder de, met druiven begroeide, pergola. Er is een vrije achterom en een extra lange vrijstaande garage. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Zeer speelse architectuur.
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is gelegen in zeer rustige en groene omgeving.
- Gelegen in een van de mooiste straten van Lieshout.
- Zeer verrassend woonhuis.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.