André Relou

Wonen als ‘God in Frankrijk’, maar dan in de bossen in Lieshout. Deze karakteristieke, zeer degelijk gebouwde rietgedekte villa is rustig gelegen in een prachtige omgeving in villawijk Molenheide. Dit fraaie en luxe afgewerkte landhuis biedt veel ruimte en comfort, onder andere een dubbele inpandige garage, kantoorruimte en een buitenzwembad met sauna. Het pand ligt goed op het perceel met de parkachtig aangelegde tuin rondom en verder bos en heide, waardoor de privacy optimaal is. De uitvalswegen Helmond en Eindhoven zijn goed bereikbaar.

Kadastraal bekend Gemeente Lieshout, sectie F, nummers 1507 en 1510, groot 98,10 are.

Via een afgesloten elektrisch bedienbare poort met video-intercom en afstandsbediening komt u op de oprit. Er is een parking voor meerdere auto’s en een carport.

Indeling
Begane grond
De dubbele voordeur biedt toegang tot een zeer royale ontvangsthal met fraaie hardhouten trap, vide, garderobe, toiletruimte en meterkast. De vloer is belegd met een plavuizen tegelvloer. De toiletruimte is geheel betegeld en het sanitair is van Villeroy & Boch. De meterkast heeft maar liefst 26 groepen en krachtstroom. Tevens bevindt zich hier een trap die naar de kelder leidt. Links van de hal is er toegang tot een kantoorkamer, waar een wenteltrap naar de verdieping is geplaatst. Tevens is hier een telefooncentrale aanwezig. Aansluitend de dubbele garage voorzien van een plavuizen vloer, extra kastruimte en twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren.
De sfeervolle woonkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een plavuizen vloer. Sfeerbepalend zijn onder andere de enigszins verlaagde zithoek met een ronde open haard. Aan de tuinzijde zijn twee schuifpuien met convectorput. De vele ramen rondom geven de living een prettig licht en zicht op de prachtige tuin.
De woonkamer heeft een aparte TV/studie hoek met een open haard, afgescheiden van de keuken middels een glazen schuifwand met melkglas.

Separate leefkeuken met een L-vormige opstelling met veel kastruimte, een granieten werkblad met dubbele spoelbak en complete inbouwapparatuur te weten: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieslades en twee ovens. Hier is een lichte tegelvloer gelegen voorzien van vloerverwarming. Er is een tuindeur naar het terras en grote ramen met ruitverdeling geven ook deze ruimte een goede lichtinval.
Doorloop naar de praktische bijkeuken. In deze betegelde ruimte is tevens het aansluitpunt voor de wasmachine, een uitstortbak en een kastenwand. Er is een deur naar buiten. Aan de buitenzijde van de garage is een hondenkennel gecreëerd met een binnenruimte die tevens via de garage te bereiken is.
Naastgelegen is de separate CV-ruimte te bereiken waar twee CV ketels zijn geplaatst (Nefit Turbo).

Eerste verdieping
De overloop heeft een vide en geeft toegang tot 3 slaapkamers, twee badkamers en een grote hobby/speel/bergruimte.
De hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) is L-vormig, heeft een aparte kleedkamer en twee schuifpuien naar het charmante balkon aan de tuinzijde. Van hieraf heeft u een geweldig uitzicht op de tuin en het zwembad.
Deze kamer heeft een eigen badkamer, welke via een gehard helder glazen deur te bereiken is. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad met whirlpool, separate douchecabine, wastafel in een halfrond meubel en een design radiator. Tevens is er een bergkast en een spiegelwand en het plafond is voorzien van inbouwspots.
Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en heeft net als
slaapkamer 3 een laminaatvloer en inbouwspots in het stucwerk plafond.
De tweede badkamer is uitgerust met hangcloset, een dubbele wastafel in een meubel en een douche met een glazen bouwstenen wand en een glazen deur. Deze ruimte is eveneens geheel betegeld en er is een design radiator aanwezig.
Via een portaal is de zeer royale hobbyruimte bereikbaar. Deze heeft een dakkapel en een kastenwand in de dakschuinte. Er is tevens een deur waarachter de wenteltrap naar de beneden gelegen kantoorruimte is geplaatst.

Tweede verdieping
Middels een vaste houten trap is de zolderetage bereikbaar. Hier treft u twee ruime bergkamers aan, waarvan een 2 boilers herbergt.

Kelderverdieping
Deze verdieping is bereikbaar via de hal. Deze super praktische verdieping is voorzien van een tegelvloer en is onderverdeeld in diverse ruimten. Zeer geschikt en thans ook in gebruik als provisieruimte, wijnkelder en archiefruimte met grote kluiskast.

Tuin
De aangelegde parktuin rondom biedt volledige privacy. De aanleg en beplanting is zodanig dat u in ieder seizoen optimaal kunt genieten. Er is een grote diversiteit aan volwassen bomen, planten en heesters.
Het grote terras grenst aan het zeer fraaie buitenzwembad met een elektrisch afneembare glazen overkapping. Het zwembad is tevens verwarmd, zodat zwemmen het gehele jaar mogelijk is. Om het genot compleet te maken vindt u in het naastgelegen stenen tuinhuisje een complete sauna met toiletruimte en buitendouche.
De tuin is voorzien van een automatisch gestuurde sproei-installatie en er is een eigen waterput met pomp. Verder zijn er nog diverse bijgebouwen zoals een berging en een volière. TV ontvangst gaat via een dubbele satellietschotel.

Bijzonderheden
- Dit schitterende object is gebouwd met goede materialen en oog voor detail;
- Gesitueerd op 1e klas villa locatie met bos en hei als naaste buren.
- Het geheel heeft een zeer charmante uitstraling o.a. door de rieten kap, de ‘louvre’ luiken bij alle ramen en de prachtige parktuin.
- 100% gegarandeerde privacy;
- Ligging in bosrijke omgeving en toch goede bereikbaarheid van vele voorzieningen.
- Absoluut de moeite van het bezichtigen waard.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.