André Relou

Deze goed afgewerkte hoekwoning met berging en parkeervoorziening op eigen terrein is gelegen nabij het levendige centrum van Mierlo.
Dit pand is in 1992 geheel gerenoveerd en heeft veel sfeer. Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Kadastraal bekend Gemeente Mierlo, sectie F, nummer 6287, groot 3,66 are.

De voortuin is grotendeels bestraat en op de oprit kunnen gemakkelijk meerdere auto’s worden geparkeerd.

Indeling
Begane grond
Entree, de hal met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming herbergt de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer heeft eveneens de tegelvloer met vloerverwarming. De wanden gedeeltelijk en het plafond zijn voorzien van strakke kunststof schroten. De open trap is zodanig geplaatst dat er nauwelijks ruimteverlies optreedt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, terwijl de eethoek aansluit aan de keuken en ruimte biedt voor het plaatsen van een eettafel.
De grote leefkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en is in een lichte tint uitgevoerd met een kunststof werkblad. Er is zeer veel kastruimte aanwezig. Als apparatuur treft u aan: een 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Natuurlijk is de tegelvloer hier doorgelegd en er is een doorloop naar de bijkeuken.
Praktische bijkeuken, geheel betegeld en voorzien van het aansluitpunt voor de wasmachine/droger en een uitstortbak. Tevens is hier de CV ketel geplaatst (Nefit combi 1992) en bevindt zich hier de betegelde toiletruimte.
Via de bijkeuken is er toegang tot een portaal met lichtkoepel, welke een verbinding vormt met het achtergelegen terras.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Deze badkamer is uitgerust met een douche met glazen deuren, een toilet en vaste wastafel met praktisch opbergkast. De douche heeft een thermostaatkraan en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
De slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee delen (voorheen 2 kamers) en heeft een dakkapel en een inbouwkast De andere kamer ligt aan de achterzijde en heeft 2 inbouwkasten. Beide kamers zijn voorzien van behang wandafwerking, schroten plafond en vloerbedekking. Via een luik op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is geschikt als bergzolder.

Tuin
De op het noorden gesitueerde achtertuin is grotendeels bestraat. Er is een terras, een hondenren en een vrije achterom via een dubbele houten poort aan de voorzijde.

Bijzonderheden
- Deze woning is goed onderhouden!
- Het pand is verbeterd op diverse belangrijke punten: o.a. dubbele beglazing in de hele woning, tegelvloer met vloerverwarming.
- Fijne ligging dichtbij het centrum van Mierlo, met alle voorzieningen bij de hand.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.