André Relou

Deze geschakelde semi-bungalow is de grote variant die opvallend veel extra woonruimte biedt. Behalve een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft deze woning een living te bieden van circa 50 m² en een van binnenuit bereikbare garage die voor meerdere doeleinden dienst kan doen. De onderhoudsvriendelijke en in het groen gelegen achtertuin biedt een optimale privacy. De ruime slaapkamer met badkamer op de 1e verdieping biedt u extra gebruiksmogelijkheden.

Kadastraal bekend Gemeente Mierlo, sectie F, nummer 6641, groot 2,28 are.

Indeling
Begane grond
Via de keurig aangelegde tuin bereikt u links aan de voorzijde de overdekte entree van de woning. De overkapping van de entree vormt één geheel met de brede erker.
U komt vervolgens in de hal waar een eikenhouten vloer gelegen is. Deze vloer is in alle woonvertrekken op de begane grond gelegen. In deze hal treft u het gastentoilet, de meterkast, een garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping aan. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De vloer is diagonaal betegeld.

Als u vanuit de hal de woonkamer binnenkomt dan valt direct op dat de woonkamer ruim is. Aan de voorzijde zorgt de schuine erker voor extra ruimte in de zithoek. De aan de achterzijde gelegen eethoek heeft direct toegang tot, en zicht op, de fraai aangelegde achtertuin via de brede pui met tuindeur. Deze woonkamer is circa 42 m² groot.

De halfopen keuken heeft op een speelse wijze contact met de woonkamer. Een opening boven het spoelgedeelte geeft contact met de woonkamer terwijl er geen directe inkijk op de keuken is. Het L-vormige keuken meubel heeft een granieten werkblad. Aan apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat; een combioven; een koelkast en een afzuigkap. Verder is er een 1½-spoelbak en de aansluiting voor een vaatwasser.

Garage
De verwarmde en geïsoleerde inpandige garage/berging is voorzien van een vaste pui met brede loopdeur die op eenvoudige wijze te wijzigen is in een garagedeur. De Hr-combiketel (Agpo bwj. 2000) en een 2e wasmachine aansluiting zijn hier aanwezig.

Zoals eerder gemeld is ook de slaapkamer op de begane grond voorzien van de eikenhouten vloer. Deze slaapkamer heeft een fraai raam naar de achtertuin.
De gevel waar dit raam inzit is schuin geplaatst zodat vanuit de woonkamer en het terras een goed zicht is op de tuin en het achtergelegen groen. Deze, momenteel als werkkamer in gebruik zijnde, slaapkamer staat in direct contact met de complete badkamer.
Deze badkamer heeft een ligbad, douche met douchewand, een badkamermeubel met wastafel en een toilet. Behalve in de garage is ook hier een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Op deze eerste verdieping is een zeer royale slaapkamer met inloopkast en bergruimte gelegen. Deze slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel, een raam in de zijgevel en een dakraam aan de achterzijde. De vloer is voorzien van lamelparket. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en toilet.

Tuin
De gezellige en ruime tuin biedt opvallend veel privacy. Zo is het terras tussen de eigen uitbouw en die van de buren gelegen en kijkt u aan de achterzijde tegen fraai groen en bomen. De tuin heeft diverse terrassen en is opvallend zonnig voor een op het noorden gesitueerde tuin.

Bijzonderheden
- Afwijkend type ten opzichte van de omliggende woningen;
- Instapklare woning;
- Perfecte isolatie;
- Rustige ligging in een doodlopend straatje met bossen en winkels op loopafstand.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.