André Relou

Dit sfeervolle vrijstaande landhuis met dubbele garage heeft een mooi ruim perceel en een rustige ligging met uitzicht over de landerijen. Het pand heeft maar liefst 5 slaapkamers, een zwembad in de mooi aangelegde tuin en natuurlijk de perfecte locatie aan de rand van de gezellige dorpskern met toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Zeer gunstig geprijsd.

Kadastraal bekend: Gemeente Nuenen, sectie B, nummer 3943, groot 10 are 3 ca.


Begane grond
Er is een overdekte entree. In de hal is al meteen de ruimte en sfeer van de woning merkbaar. Mede door de vide en open trap naar de verdieping ontstaat veel licht en een ruimtelijk effect. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, de vloer is belegd met plavuizen. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en een fonteintje.

De Z-vormige woonkamer is goed ingedeeld. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, wat op een ca. 30 cm. lager niveau gelegen is. Een mooie schouw geeft extra sfeer aan deze lichte ruimte. De wanden en het plafond zijn bezet met stucwerk, er zijn spots ingebouwd en de vloer is hier belegd met vloerbedekking.

Het eetgedeelte grenst aan de keuken en heeft een optimaal contact met het terras en de tuin via een schuifpui. Aan de voorzijde ligt eveneens een klein terras, wat met een schuifpui toegankelijk is. De vloer van het eetgedeelte heeft plavuizen.

De royale open keuken heeft veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en biedt de ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Grote ramen geven veel lichtinval en bieden zicht op de fraaie achtertuin.

Toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer en geeft weer toegang tot de inpandige dubbele garage met twee sectionaal deuren en tuindeur. Vanuit deze garage komt u in de voorraadkelder.


Eerste verdieping
De mooie lichte vide biedt toegang 5 kamers, 2 badkamers en een berging. Deze vide is voorzien van inbouwspots, een Velux dakraam en vloerbedekking.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een eigen badkamer en een balkon.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met glazen deuren, een toilet en bidet en een wasbak in een blad met kastruimte.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, ze hebben beiden toegang tot het achterbalkon. De twee kamers aan de zijkant van de woning hebben eveneens een eigen balkon. Van alle kamers zijn de vloeren belegd met vloerbedekking.
De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld en hier treft u een douche aan en een wastafel. Aan de overloop is tevens een berging gelegen en de CV-ruimte.

Tweede verdieping
Via een losse trap bereikt u de grote bergzolder die over het gehele woonhuis is gelegen.


Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd met veel volwassen groen. Er zijn diverse terrassen, zodat u altijd een zon- of schaduwplekje kunt vinden.
Het zwembad biedt een extra dimensie aan deze privacybiedende tuin.
Optimaal buiten genieten.




Bijzonderheden
* Perfect onderhouden object.
* Ligging met vrij uitzicht over de landerijen en nabij vele
voorzieningen, zoals de gezellige dorpskern van Gerwen;
* Nuenen-centrum is op fietsafstand en ook de uitvalswegen naar o.a.
Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar.
* De woning is weliswaar op punten gedateerd maar er hangt een zeer
prettige sfeer.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.