André Relou

Op zeer gewilde locatie in jonge woonwijk “Noordrand” gelegen, modern en stijlvol afgewerkt vrijstaand woonhuis met forse zij-uitbouw. Gelegen nabij goede ontsluitingswegen en vele voorzieningen.

Indeling
Deze moderne woning is op de hoek gelegen, waardoor een mooie vrije ligging is ontstaan. Er is een voortuin met gazon en buxushaagjes.
Entree. Hal met een deur naar de keuken en toegang tot een inloopberging waarin de c.v.combiketel is opgesteld (Nefit HR) en de unit van de vloerverwarming. (Er staan zonnecollectoren op het dak t.b.v. warmwatervoorziening). In de hal ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en alarm.

Open keuken met L-vormige opstelling met een koelkast, vriezer (Liebherr), een Miele koffiezetapparaat, een Miele oven/grill/magnetron, een Atag 5-pits gaskookplaat, een Atag afzuigkap (met buiten afvoer), een vaatwasser en een RVS spoelbak. De strakke keuken is uitgevoerd in wit met wengé en RVS.

Een mooie brede zitkamer met spuitwerkwanden en –plafond. De kamer is in lichte tinten uitgevoerd en is goed indeelbaar. De vloer is afgewerkt met natuursteen ( antraciet grijze leisteen) waaronder vloerverwarming. Via dubbele tuindeuren komt men op het terras. In de uitbouw naast de zitkamer is een werk/speel/eetkamer gesitueerd, welke is af te sluiten d.m.v. schuifdeuren. Ook hier ligt de leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. Er zijn dubbele tuindeuren die uitkomen op het terras.

Eerste verdieping
Overloop. Mooie hoge, lichte slaapkamer 1, aan de achterzijde gelegen, met laminaatvloer en spuitwerkplafond. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Deze heeft eveneens een laminaatvloer, spuitwerkplafond en –wanden. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde. Ook hier is een laminaatvloer toegepast en zijn de wanden en het plafond van spuitwerk.
Wasruimte met tegelvloer waarin de aansluiting is voor wasapparatuur.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met jetstream, een separate douche met zij-sproeiers en cabine, 2 vaste wastafels, een tegelvloer met vloerverwarming.
Het geheel betegeld separaat toilet met een wandcloset bevindt zich op de overloop.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare grote mooie lichte 4e slaapkamer met spuitwerkwanden en plafond. Deze kamer heeft een dakterras.

Tuin
Achtertuin met poort voor achterom. De tuin heeft een terras, een gazon, een vijver en een berging voorzien van electra. Er bestaat een mogelijkheid om een garage te realiseren doordat het kavel op de hoek gelegen is.

Bijzonderheden
• De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket.
• De tuin is op de zonzijde gelegen.
• Mogelijkheid voor garage.
• Rustige ligging op korte afstand van vele (toekomstige) voorzieningen.
• Een instapklare woning die u gezien moet hebben!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.