André Relou

Deze verrassend royale, instapklare woning is keurig afgewerkt en op een kindvriendelijke, rustige doch centrale locatie in de wijk ‘Cobbeek’ gelegen. Alle denkbare voorzieningen, zoals basisschool, winkelcentrum en sportaccommodatie bevinden zich op loopafstand. De woning is onder meer voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en een vernieuwde keukeninrichting. Binnenschilderwerk in 2012 uitgevoerd.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree. Ruime hal met mooie houten vloer, meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verder bevindt zich hier het betegeld toilet met fonteintje. Door middel van een luik in het toilet is er toegang tot de opstelling c.v.combiketel (Vaillant, ca. 2008)

De prachtige woonkamer in speelse Z-vorm is voorzien van een eikenhouten vloer (multiplank), nis met halogeen inbouwspot en aan de voorzijde dubbele tuindeuren naar de voortuin. De woonkamer is voorzien van luxe stucwerkplafond met stuclijsten en spachtelputzwanden.

De open keuken heeft een rechte moderne opstelling voorzien van combi-oven, gaskookplaat, koelkast en RVS spoelbak. Hier is de achterwand voorzien van nieuwe tegels. De keuken is eind 2011 gerenoveerd en voorzien van nieuwe deurtjes, nieuw blad, nieuwe spoelbak en kookplaat.

Vanuit de keuken is er een deur naar de aangebouwde bijkeuken met tegelvloer, lichtkoepel en achterdeur naar de tuin. Hier is een vaatwasser geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (voorheen 2) is in gebruik als masterbedroom en ligt aan de voorzijde van het woonhuis. Deze kamer kan met recht een plaatje genoemd worden en is voorzien van een prachtige inbouwkast met halogeen inbouwspots en webbing voor de radiatoren. Tevens is er een aansluiting voor t.v. De royale kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is eveneens ruim van opzet. De kamer is eveneens afgewerkt met stucwerkwanden, -plafond en een laminaatvloer. Hier is een vaste schuifdeurenkast over de breedte van de kamer met halogeen inbouwspots.

De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen in de woning en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een wandcloset. De badkamer is in lichte, neutrale tinten afgewerkt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. De voorzolder heeft vaste vloerbedekking en een spuitwerkplafond. De handige wasruimte beschikt over een dakvenster en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er achter het knieschot extra bergruimte onder de schuinte. De ruime zolderslaapkamer heeft naast een gevelraam aan de voorzijde een dakraam aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverfwanden en -plafond.

Tuin
De geheel omheinde achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en een overdekte achterom met afsluitbare poort. Tevens is er hier de beschikking over een halfsteens berging met electra. Ook is er een gevelkraantje en tuinverlichting.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie alsook kunststof kozijnen met isolatieglas.
- De woning is vrij recent op veel punten gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe afwerking. Vrijwel alle bedrading, schakelmateriaal en wandcontactdozen zijn vernieuwd.
- Op korte afstand van City Centrum.
- Prachtige woonkamer en luxe masterbedroom!
- Het platte dak van de hoofdbouw is in 2007 vernieuwd.
- Absoluut instapklaar

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.