André Relou

Deze uitgebouwde tussenwoning met berging is grotendeels gemoderniseerd, keurig onderhouden en heeft onder andere een luxe keuken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ideale ligging nabij vele voorzieningen in een kindvriendelijke omgeving met een speelveld voor de deur.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een betegelde toiletruimte. Er is een praktische trapkast en een verdiepte meterkast met 4 groepen, een aardlekschakelaar en krachtstroom.

De royale woonkamer is praktisch indeelbaar door zijn rechte vorm. De achterzijde is uitgebouwd waardoor er een prettig eetgedeelte ontstaat in verbinding met de keuken. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van stucwerkwanden, stucwerkplafond en een laminaatvloer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++).

De luxe open keuken, gedeeltelijk in de uitbouw gesitueerd, is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, diepvriezer, combimagnetron, vaatwasser, 6-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Er is voldoende opbergruimte. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van kunststof. In de keuken bevindt zich nog een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, een stucwerkplafond en elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 heeft een praktische vaste kast. Slaapkamer 2 is een kleinere slaapkamer. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een vaste kast.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een zitbad voorzien van thermostaatkraan en een vaste wastafel. Natuurlijke ventilatie door middel van het klapraampje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de mooie lichte zolderverdieping bereikbaar met voorzolder en een grote 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Op de voorzolder is een bergkast, zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit 2004/gereviseerd in 2011). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de grote dakkapel beschikt over een elektrisch rolluik.

Tuin
De achtertuin is voorzien van oude klinkers en omheind door een stenen schutting. Ondanks de noordelijke ligging is de tuin toch zonnig. Er is een elektrische zonneluifel aanwezig. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Naast de berging is een overkapping en bereikt u de achterom.

Bijzonderheden
- Deze nette woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
- Prettige leefruimte.
- De woning is voorzien van nieuwe dakpannen en nieuwe goten.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.