André Relou

Op gewilde ‘groene’ locatie goed onderhouden ruime woning met garage, carport en vrij uitzicht. Zeer kindvriendelijk gelegen in de wijk ‘Ekenrooi’.
Op korte afstand van bossen en vele voorzieningen zoals winkels, sport, hightech campus en uitvalswegen.

Kadastraal bekend Gemeente Aalst, sectie A, nummer 3191, groot 2,34 are.

Het pand is gelegen aan een mooie rustige straat, tegenover een gemeentelijk plantsoen met veel aandacht voor groen.

Indeling
Begane grond
Aangelegde voortuin met oprit met klinkers naar de zij-entree en garage/carport. Overdekte entree met buitenkraantje.

In de hal bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.

De L-vormige woonkamer is verrassend ruim met een erkeruitbouw aan de voorzijde. Hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over het plantsoen. De vloer is belegd met tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk. Er is een bergkast onder de trap. Aan de achterzijde geven twee openslaande tuindeuren toegang tot het terras en achtertuin.
Doorloop naar de semi-open keuken voorzien van dezelfde tegelvloer. De keuken is geplaatst in een lichte L-opstelling met voldoende kastruimte, een werkblad met 1½ spoelbak en betegelde achterwand. Als apparatuur is aanwezig een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Toegang tot de praktische bijkeuken, deels betegeld en voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de CV combiketel (Vaillant 2001) geplaatst. Tuindeur naar het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen, met stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Het raam is voorzien van een rolhor. Slaapkamer II is mooi van maatvoering. Dezelfde afwerking als kamer I, aan de voorzijde gelegen met fraai uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Slaapkamer III is een zeer ruime ouderslaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, de wanden zijn voorzien van stucwerk, het plafond met spuitwerk en de vloer is voorzien van vloerbedekking.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaat kraan, een wandcloset, een wastafel met meubel en een design radiator. Een groot raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een mooie hardhouten vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte krijgt daglicht via een Velux dakvenster. Het plaatsen van een dakkapel en creëren van extra slaapkamers behoort hier tot de mogelijkheden.

Tuin
De groene achtertuin is aangelegd met sierbestrating en veel vaste beplanting. Ondanks de noordelijke ligging komt er toch veel ochtend- en avondzon in de tuin en blijft de warmte buiten. De tuin is omheind met houten schuttingen.

Garage
De garage is in spouw gebouwd. Aan de voorzijde toegang via een stalen kanteldeur met loopdeur en achter middels een tuindeur. De garage is verder voorzien een uitstort gootsteen en elektra.

Bijzonderheden
- Deze woning prima gelegen met veel groen aan de voorzijde;
- Vele voorzieningen en uitvalswegen zijn zeer nabij;
- Mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.