040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Terlingenplein 43, Aarle-Rixtel

€ 425.000,= kosten koper

Circa 359 m2

Circa 145 m2

Circa 531 m3

Circa 1973

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze uitgebouwde, sfeervolle tweekapper met veranda, inpandige berging en mooi aangelegde tuin is heerlijk en vrij gelegen, zowel aan de voor- als achterzijde. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en natuur zijn binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
De hal heeft een tegelvloer, lambrisering en paneeldeuren en biedt toegang tot de betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, een praktische kelderkast en de meterkast (o.a. met krachtstroom en glasvezel aansluiting).
Doorloop naar de woonkamer met de zithoek aan de voorzijde en een vrij uitzicht over het plein.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer (geolied), stucwerk plafondafwerking met sierrand, een sfeervolle gashaard en een werk/studiehoek.

Via schuifdeuren met glas is er toegang tot de heerlijke, lichte en complete woonkeuken. Een heerlijke ruimte om te vertoeven.
In het eetgedeelte is de mooie houten vloer van de woonkamer doorgelegd en in het kookgedeelte ligt een praktische tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is er een lichtstraat.
De hoekopstelling heeft een 5-pits gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, koelkast, oven en veel opbergruimte. Het separate zwarte keukeneiland met een hardstenen werkblad zorgt voor nog meer opbergruimte en is tevens een mooi scheiding tussen het eet-/kookgedeelte.
De schuifdeur in de keuken biedt toegang tot een ruime bijkeuken.
De loopdeur op de oprit (mogelijk voor het parkeren van 2 auto’s) biedt via een portaal toegang tot de inpandige berging (voorheen garage) middels 2 openslaande deuren.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Ook op deze verdieping zijn mooie paneeldeuren geplaatst.
Beide slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking en licht schroten plafonds met inbouwspots.
De zeer royale badkamer is geheel betegeld, de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine en een brede, natuurstenen wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderetage. Voorzolder met Velux dakvenster en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV-combiketel (Nefit HR 2015) en er is extra bergruimte gecreëerd in de dakschuinte.
Fijne grote zolderkamer met laminaat vloer, dakvenster en een zijraam.

Tuin
Via de openslaande deuren van de woonkeuken komt u in de fraai afgewerkte veranda. Zeer degelijk gebouwd met een stalen constructie en betonnen vloer, 6 Velux dakvensters die automatisch bediend kunnen worden. Verder benoemen we graag nog de glas-in-lood ramen, houten vlonder en de led-verlichting en de open gashaard.

De vrij gelegen tuin is verder aangelegd met sierbestrating, een gazon en veel vast groen.
Er is toegang tot een extra (tuin)berging. Hier achter is tevens een extra terras met houten vlonder en overkapping gecreëerd, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is in deze sfeervolle tuin.

Bijzonderheden
•Mooie ligging aan een plein met vrij uitzicht, net buiten het dorp;
•De uitbouw op de begane grond biedt veel fijne leefruimte;
•Echt een prettige woning waar je zelf de sfeer moet komen proeven;
•Deze woning heeft een Energielabel: in aanvraag.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



×