040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Drapenierstraat 15, Eindhoven

€ 339.000,= kosten koper

Circa 177 m2

Circa 146 m2

Circa 496 m3

Circa 1987

Verkocht onder voorbehoud

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze instapklare woning is uitgebouwd, gemoderniseerd en gelegen op een uitstekende locatie. Dat zijn slechts 3 kenmerken van deze fraaie, ruime woning met onder andere moderne keuken, 5 slaapkamers, berging en parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is op een kindvriendelijk en rustige locatie gelegen, maar toch dichtbij het centrum, NS station en winkelcentrum Woensel.

Indeling
Ruim opgezette straat. De voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met tegelvloer en uitgebreide meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar.
Via de woonkamer is een portaal toegankelijk met een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping.
Speels ingedeelde woonkamer met grote antracietkleurige vloertegels voorzien van vloerverwarming.
De zithoek ligt aan de straatzijde. Door de uitbouw aan de achterzijde is de eethoek zeer riant en grenst aan de keuken.
De moderne keuken is uitgevoerd in wit hoogglans, in een U-vormige opstelling met eetbar en granieten blad. Natuurlijk compleet met inbouwapparatuur zoals 5-pits gastoestel, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en 2 ovens (waarvan 1 combimagnetron).
Er is voldoende ruimte om een grote eethoek te plaatsen.
Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en achtertuin. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van goede kwaliteit laminaat vloer, doorlopend in de drie slaapkamers. Alle ramen op deze etage zijn voorzien van isolatieglas (HR ++).
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, de wanden zijn met granol afgewerkt en er is een kastenwand aanwezig. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het huis.
Geheel betegelde badkamer, modern afgewerkt en uitgerust met een hoekbad voorzien van douchegelegenheid, toilet en brede wastafel met meubel. De tegelvloer heeft een elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier hangt de CV combiketel (Remeha ca. 2014) en is de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier, middels een vlizotrap, toegang tot een praktische, extra bergzolder.
Door de dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde is deze verdieping zeer riant en herbergt, behalve de voorzolder nog twee extra slaapkamers, waardoor het totaal aantal op maar liefst 5 uitkomt.

Tuin
Fijne, diepe achtertuin op het Oosten gelegen, betegeld terras met zonnescherm aan de achtergevel, gazon en borders met vaste beplanting.
Achter in de tuin staat een stenen berging (dakbedekking is in 2014 vernieuwd) met elektra en er is een overkapte achterom met houten poort.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: C
•Er is veel leefruimte in deze uitgebouwde woning, zowel op de begane grond als de 2 (slaap)kamers op de 2e verdieping (totaal 5 slaapkamers), met recht een gezinswoning!
•Schilderwerk recentelijk uitgevoerd (deuren en kozijnen binnen en buiten).
•Ideale ligging nabij het centrum en alle denkbare voorzieningen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×