040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Eckartseweg Zuid 394, Eindhoven

€ 250.000,= kosten koper

Circa 99 m2

Circa 120 m2

Circa 445 m3

Circa 1930

Verkocht onder voorbehoud

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Net buiten de ring in stadsdeel ‘Woensel’ ligt aan een rustige straat deze geheel gemoderniseerde jaren ‘30 woning.
De woning wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval, een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het stadscentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand.

Inhoud : ca. 445 m³
Woonoppervlakte : ca. 120 m²
Perceeloppervlakte: ca. 99 m²
Bouwjaar : ca. 1930
Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie K, nummer 763, groot 99 centiare.
Aanvaarding : In overleg

Indeling
Begane grond
Entree, hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Er is een garderobe nis en de trapopgang naar de verdieping. Het moderne toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is sfeervol en ruim van opzet. De woonkamer heeft fraaie grijze vloertegels met vloerverwarming, strakke wanden en plafond met stucwerk en inbouwspots.
Aan de voorzijde is een groot raam met kunststof kozijnen en HR++ isolatieglas. De achterzijde is voorzien van dubbele tuindeuren met kunststof kozijnen en isolatieglas. Er is een verdiepte kelderkast waar zich tevens de meterkast bevindt (8 groepen en aardlekschakelaar).

De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en veel kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (AEG), 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap (AEG), koelkast, vriezer en combi-oven/grill/magnetron (AEG).
Toegang tot bijkeuken waar zich de unit voor de vloerverwarming bevindt.

Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3) en de badkamer.
De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en douche. De deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook hier kunststof kozijnen met isolatieglas.
Slaapkamer 1 is een mooie zeer ruime slaapkamer met een vaste kast. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Dit is op eenvoudige wijze te herstellen.
Slaapkamer 2 is ook een mooie kamer mat laminaat vloer, stucwerk wanden en het plafond voorzien van inbouwspots.
De slaapkamers zijn beiden voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en tevens voorzien van horretjes.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (Remeha HR combi 2010). Het is dak is geïsoleerd. Er is een kleine dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde heeft een Velux dakvenster.

Tuin
Leuke zonnige stadstuin gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is ingericht met sierbestrating en omheind door middel van een schutting. Poort met toegang tot eigen achterom. Er is een fietsenberging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: C.
•Comfortabele goed verbouwde woning!
•Elektra vernieuwd, evenals leidingen en afvoeren.
•Uitgebouwd en geheel gemoderniseerd.
•Kunststof kozijnen met HR++ glas.
•Ideale ligging dichtbij vele voorzieningen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×