040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Eschweilerhof 9, Eindhoven

€ 275.000,= kosten koper

Circa 159 m2

Circa 135 m2

Circa 440 m3

Circa 1973

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze leuke instapklare tussenwoning met berging aan voor- en achterzijde is gesitueerd in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk ’t Hool’. De woning heeft een ruime woonkamer, een luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers en tuin op het zuiden. Vele voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum Woensel, sportparken en uitvalswegen.

Inhoud : ca. 440 m³
Woonoppervlakte : ca. 135 m²
Perceeloppervlakte: ca. 159 m²
Bouwjaar : ca. 1973
Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie P, nummer 1515, groot 1 are en 59 centiare.
Aanvaarding : In overleg

Er is voldoende parkeergelegenheid in deze rustige straat.
De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een border. Toegang tot de berging die eveneens inpandig te bereiken is.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe nis, toilet en meterkast (ca. 9 groepen, aardlekschakelaar). CV-ruimte met combiketel (Vaillant 2001). Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De inpandige berging heeft een tegelvloer en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De woonkamer is een prettige leefruimte, royaal en licht en voorzien van een laminaat vloer.
Het zitgedeelte biedt mogelijkheid om een grote zithoek te plaatsen.
De keuken staat in verbinding met de woonkamer. De trapopgang geeft toegang tot de verdieping. Via de tuindeur toegang tot de achtertuin.
De open en luxe keuken is voorzien van een strakke zwart hoogglans inrichting en een licht aanrechtblad.
De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een oven en magnetron. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Er is veel kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping
De ruime overloop heeft een lichtkoepel en geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van behangen wanden en kunststof kozijnen met isolatieglas.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde met stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 3 is een mooie ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 4, thans in gebruik als kastenkamer, is voorzien van een systeemplafond.
De moderne ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, wandcloset en designradiator.

Tuin
De zonnige tuin is op het zuiden gesitueerd en circa 11 meter diep. De tuin is ingericht met sierbestrating, een stukje kunstgras en een groene omheining. Vrijstaande stenen berging, in spouw gebouwd, voorzien van elektra en bitumineuze dakbedekking. Aansluitend een praktische overkapping en eigen achterom door middel van een poort.

Bijzonderheden
- Deze woning heeft een (voorlopig) Energielabel: C
- Deze woning is netjes en instapklaar.
- Luxe keuken en luxe badkamer.
- Prettig ingerichte tuin op het zuiden!
- 2x berging: aan voorzijde en achterzijde.
- Absoluut de moeite van het bezichtigen waard!!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×