040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Evreuxlaan 50, Eindhoven

€ 400.000,= kosten koper

Circa 290 m2

Circa 127 m2

Circa 484 m3

Circa 1988

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Op zoek naar een geschakelde woning met inpandige garage in de ‘Achtse Barrier’? Gevonden!
Deze prettige, goed onderhouden woning biedt veel ruimte, een mooi perceel en een nette afwerking. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. Gewilde locatie met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij.

Voortuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. De overdekte entree geeft toegang tot de woning.

Indeling
Begane grond
De hal herbergt de moderne en uitgebreide meterkast en een toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Onder de trap is bergruimte gecreëerd.

De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer en granol wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen.
De eetkamer grenst aan de halfopen keuken aan de tuinzijde. Hier is ook de schuifpui (met hor) geplaatst met toegang tot het terras.

De keuken is geplaatst in een tweezijdige opstelling waardoor er veel praktische bergruimte is ontstaan. Het werkblad heeft een houtmotief en als apparatuur is aanwezig; afzuigkap, inductiekookplaat (2020), oven (eveneens van 2020); de achter- en zijwand is betegeld met metrotegeltjes en een groot raam geeft uitzicht op de tuin.

Doorloop naar de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en vaatwasmachine en een deur naar zowel de tuin als de garage aan de voorzijde.
De garage is voorzien van een extra sterke ‘stormdeur’.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft een dakkapel, een airco en een tapijt vloerafwerking.
De kamer aan de achterzijde is eveneens zeer ruim te noemen; omdat er een zijraam en achterraam is bestaat eventueel de mogelijkheid om deze kamer te splitsen.
Betegelde badkamer welke compleet is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, beiden met thermostaat kraan, een wastafel, 2e toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de 2e etage. De voorzolder biedt de nodige bergruimte. Hier is de CV-ketel geplaatst (Vaillant HR 2020) en een 2e airco.
Zolderkamer met toegangsdeur naar het platte dak. De vloer is belegd met linoleum en er is in de dakschuinte nog extra opslagruimte.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het Westen gelegen. Het terras is over de volle breedte van het huis aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm (ter overname). Het gazon wordt omzoomd door borders en er is een houten tuinhuis.

Bijzonderheden
•Goed onderhouden en verzorgd huis;
•Alle kozijnen zijn in 2013 vervangen door kunststof met HR++ glas;
•Zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving;
•Deze woning heeft een voorlopig Energielabel: B. Het definitieve label is in aanvraag.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×