040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Evreuxlaan 54, Eindhoven

€ 425.000,= kosten koper

Circa 317 m2

Circa 229 m2

Circa 802 m3

Circa 1988

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

De ideale woning voor o.a. thuiswerkers of samengestelde gezinnen!
Deze vrijstaand geschakelde woning met heel veel leefruimte en een garage is rustig gelegen in de gewilde woonwijk ‘Achtse Barrier’. Een riante woonkamer, tuinkamer/serre, tuin op het zuidwesten en maar liefst 7 slaapkamers! Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

De voortuin is aangelegd met vaste beplanting. Er is een oprit naar de garage. Door de breedte van de oprit heeft u de mogelijkheid om op eigen terrein 2 auto’s te parkeren.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met tegelvloer. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (voldoende groepen, aardlekschakelaar), aansluiting voor glasvezel en een toilet met fonteintje. Tevens is er een praktische trapkast voor het opbergen van spullen.

De woonkamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. Er is een aansluiting voor een kachel.
De achterzijde staat in verbinding met de royale open keuken. Via een schuifpui heeft u toegang tot de aangebouwde serre/tuinkamer. Zo kunt u de woonkamer nog eens extra vergroten. Ook ideaal als iedereen zijn eigen plek wil, zonder elkaar te storen.

Open keuken met wandopstelling en hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven/grill.

De royale serre/tuinkamer is volledig geïsoleerd en voorzien van dezelfde tegelvloer. De lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken. Hier treft u een wandopstelling met kastjes en een RVS aanrechtblad, aansluitingen voor de wasapparatuur/wasdroger en een deur naar de achtertuin. De pui en deur zijn vervaardigd van kunststof en hebben isolerende beglazing. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage heeft houten deuren en is tevens vanuit de hal bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van marmoleum vloerbedekking.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een marmoleum vloer en isolatieglas.
Slaapkamer 2 is een mooie ruime speelse slaapkamer aan de voorzijde. Er is kastruimte in de dakschuinte.
Slaapkamer 3 is ook een ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van isolatieglas, marmoleum vloer en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 4 en Slaapkamer 5 zijn ook mooie slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is deels betegeld en ingericht met een separate douche, ligbad, toilet, bidet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.
Slaapkamer 6 is een zeer grote slaapkamer met een mooie lichte laminaatvloer, isolatieglas en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 7 is ook een prettig ruime kamer.
Er is een doorloop waar zich de omvormer voor de zonnepanelen bevindt. Tevens is hier de CV-ketel (Remeha 2019) geplaatst.

Tuin
De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en aangelegd met sierbestrating, een vijvertje, terrassen en omheining. Verder is er een houten tuinhuisje aanwezig.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel:B
•Ideale woning voor iemand die ruimte zoekt.
•Gelegen op een rustige locatie in geweldige woonwijk.
•Veel nuttige leefruimte.
•Maar liefst 7 slaapkamers!
•Isolatieglas, zonnepanelen, CV-ketel uit 2019.
•Platte daken in november 2019 geheel vernieuwd.
•Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×