040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Frans Snijderslaan 1, Eindhoven

€ 485.000,= kosten koper

Circa 355 m2

Circa 156 m2

Circa 550 m3

Circa 1958

Verkocht onder voorbehoud

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze instapklare woning heeft een fijne sfeer, smaakvolle afwerking en een goede ligging dichtbij het centrum met alle voorzieningen en uitvalswegen. Gelegen op een mooi aangelegd perceel op de zonzijde. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. Echt een pand om nader te bekijken!

Het pand is gelegen in een rustige straat en heeft een aangelegde voortuin, waar ook geparkeerd kan worden op eigen terrein.

Indeling
Begane grond
Entree met vestibule en klapdeuren naar de sfeervolle hal met meterkast en toiletruimte. Tevens is er een praktische kelder en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.

Lekker lichte woonkamer met lichtbeuken parketvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.
Er is een aansluiting voor een gashaard en een schuifpui naar de tuin.

Aan de voorzijde is een extra kamer gecreëerd, ideaal als kantoor of speelkamer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

De praktisch nieuwe woonkeuken (2018) is een prettige en sfeervolle ruimte met een fijne lichtinval en zicht op de tuin, heerlijk om te vertoeven.
De keuken heeft een fraaie inrichting met houten frontjes, een kookeiland, granieten blad en is voorzien van alle inbouwapparatuur. De kraan heeft een Quooker voor direct kokend water. De vloer is belegd met tegels, voorzien van vloerverwarming en er is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde. Een royale kamer met een vaste kastenwand en een wastafel met marmeren achterwand.
2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer heeft vloerbedekking. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon.
De geheel betegelde nette badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, douche met cabine, wastafel en een toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Deze biedt veel ruimte. Op de ruime voorzolder hangt de CV-combiketel (Nefit 2019). Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Er zijn twee kamers. De grootste kamer is voorzien van een wastafel en geeft toegang tot een dakterras. De andere kamer is thans in gebruik als atelier/berging maar ook zeker bruikbaar als slaapkamer.

Het dakterras is een heerlijke privacy biedende plek en biedt voldoende plaats voor ligstoelen en een loungeset.

Tuin
Verrassend diepe tuin op het zuiden gesitueerd. Mooi en speels aangelegd met 2 terrassen, veel vast groen en een houten omheining. Ruime stenen berging.
Er is een poort naar de achterom aan de zijkant, hier is een overkapping gemaakt, ideaal voor het stallen van fietsen. Een heerlijke tuin om te genieten!!

Bijzonderheden
•Instapklaar; zeer licht huis, mooi afgewerkt met o.a. moderne keuken.
•Alle kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof met dubbel glas; de kleine raampjes op zolder hebben houten kozijnen met HR++ glas, de voordeur en raampjes in de hal enkel glas.
•Zeer sfeervol geheel met een diepe groene tuin.
•Absoluut de moeite waard om een bezichtiging te plannen.
•Deze woning heeft een Energielabel: C

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×