040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Frans Snijderslaan 7, Eindhoven

€ 475.000,= kosten koper

Circa 405 m2

Circa 137 m2

Circa 533 m3

Circa 1957

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Sfeervolle 50-er jaren woning met prachtige diepe tuin op zonzijde, 5 slaapkamers, een garage, een carport en een eigen oprit voor 2 auto’s. Rustig gelegen net buiten de ring. U hoort in de tuin de vogeltjes fluiten en heeft het stadscentrum en alle voorzieningen op korte afstand.

Indeling
Begane grond
De volgroeide voortuin zorgt voor optimale privacy in de woning. U heeft het comfort van een eigen oprit, carport en een garage. Parkeren is nooit een probleem. Daarnaast is er een achterom, afgesloten door een poort.

De entree van het woonhuis geeft toegang tot een vestibule met originele wandbetegeling. In deze hal is de meterkast geplaatst.

Deur naar de gang. De gang geeft toegang tot de kelder, toilet, woonkamer, keuken en de trapopgang. Verdiepte kelder met veel praktische opbergmogelijkheden. Het toilet is recent vernieuwd en heeft een hangend closet en een fonteintje. In de gang ligt een eikenhouten vloer.

De woonkamer ademt een prettige sfeer. De kozijnen zijn vervangen en er zijn kleine ruitjes met isolatieglas toegepast. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer liggen mooie eiken vloerdelen.
Verder is er een schouw met een hout gestookte open haard.

Via de dubbele tuindeuren, tevens met ruitverdeling, komt u in de tuinkamer/overkapping. De terrasoverkapping kan met een zeil dichtgemaakt worden. Er zijn lichtkoepels geplaatst. U kunt deze ruimte als overdekt terras gebruiken maar het kan voor een groot deel van het jaar ook dienst doen als tuinkamer. Vanuit deze overkapping is er een toegangsdeur naar de garage.


De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De keukeninrichting is in een L-opstelling geplaatst. Er is diverse apparatuur aanwezig; een koelkast, een oven-grill-magnetron, een vaatwasser, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Het kunststof aanrechtblad heeft een kersenhout motief.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft airco. Er zijn kunststof kozijnen toegepast met isolatieglas.
De 2e ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft een kastenwand en een vaste wastafel. De 3e slaapkamer is in gebruik als kastenkamer. De kasten met schuifdeuren zijn ingebouwd. Er is een deur naar het balkon en het platte dak. Aan de achterzijde zijn elektrisch zonneschermen geplaatst.
De badkamer is vernieuwd en heeft een moderne inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De wanden en de vloer zijn betegeld in neutrale tinten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kunt u naar de volwaardige 2e verdieping.
Er is een overloop waar de CV-ketel is geplaatst (Vaillant HR combiketel).
Op deze verdieping zijn 2 kamers. De kamers hebben een mooie hoogte doordat het dak schuin oploopt. Slaapkamer 4 heeft een vaste kast.
Slaapkamer 5, de grootste kamer, geeft toegang tot het dakterras. Deze kamer heeft een vaste wastafel.
Het royale dakterras biedt voldoende ruimte om een tuinsetje of ligstoelen te plaatsen.

Tuin
De tuin is een van de unieke punten van deze mooie woning.
De tuin is op het zuiden gesitueerd. Er is een groot gazon en er zijn veel volwassen bomen en planten. Hierdoor heeft u optimale privacy.

Ondanks dat u midden in de stad woont is het een heerlijk rustige en groene plek. Achter in de tuin staat een stenen berging en een houten tuinhuis.
De garage wordt momenteel ook als bijkeuken gebruikt. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de garage is er tevens een loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: (in aanvraag).
•Fijne ligging, nabij het centrum en toch rustig.
•Heerlijk ruim huis.
•Garage en carport, eigen oprit.
•Grote tuin.
•Gezellige 50-er jaren woning.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×