040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Geert Grootestraat 81, Eindhoven

€ 209.000,= kosten koper

Circa 166 m2

Circa 79 m2

Circa 317 m3

Circa 1958

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

In stadsdeel Stratum aan een rustige straat gelegen, instapklare en geheel gerenoveerde gezinswoning met lichte woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2010) en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat en een gemeentelijke groenstrook, ligging nabij het centrum van Eindhoven. Diverse voorzieningen, waaronder een park en diverse sport– en winkelvoorzieningen, zijn op loopafstand gelegen. De woning is voorzien van zonnepanelen!

Inhoud : ca. 317 m³
Woonoppervlakte : ca. 79 m²
Perceeloppervlakte : ca. 166 m²
Bouwjaar : ca. 1958
Kadastraal bekend : Gemeente Stratum, sectie F, nummer 2750, groot 1 are en 66 centiare.
Aanvaarding : In overleg, per direct beschikbaar.

Keurig afgewerkte voortuin met stenen bestrating naar de voordeur.

Indeling
Begane grond
Entree via nieuwe en zeer degelijke kunststof voordeur. Ruime hal met tegelvloer, modern betegeld toilet met wandcloset. Trapopgang en praktische trapkast met vernieuwde meterkast met 12 groepen en voorzieningen voor de zonnepanelen.
Doorzonwoonkamer met veel lichtinval, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een nette, eenvoudige keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast (2017). Tevens is er een deur naar de tuin.
Aansluitend is er een serre-overkapping met glaspanelen zodat u de overkapping deels dicht kunt schuiven.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
Vanaf de overloop is er een luik met een schuiftrap naar de tweede verdieping.
Tevens is er een inbouwkast op de overloop.
De eerste slaapkamer is een ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
De tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over twee inbouwkasten en een laminaatvloer.
De derde slaapkamer is een kleine kamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is in 2010 geheel gerenoveerd en heeft een nette wastafel , een douche met moderne thermostatische regendouche en een toilet.
De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Een ruime zolderruimte met betonvloer is te bereiken via een schuiftrap. Deze zolderruimte loopt over de gehele woning. De mogelijkheid bestaat om van deze zolderruimte een voorzolder en een grote vierde slaapkamer te maken. Op zolder is de cv-ketel geplaatst
(AWB HR combi, 2003). Tevens is er een elektrische boiler voor warmwatervoorziening. Het dak is voorzien van isolatie. Op het dak zijn zonnepanelen toegepast.

Tuin
Nette, ca. 9 meter diepe, achtertuin met terras, borders, een vijverpartij, stenen berging en eigen achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten. In 2014 is de tuin opnieuw aangelegd.
Een mooie groene omgeving met een park op zeer korte afstand.

Bijzonderheden
-Deze woning heeft een Energielabel: B.
-Geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Nagenoeg hele woning voorzien van kunststof kozijnen.
-Centrale verwarming (2003).
-Zonnepanelen op het dak, lage energiekosten!
-Badkamer vernieuwd (2010).
-Het mooie Bonifaciuspark is schuin tegenover de woning gelegen.
-De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels en scholen, niet ver van de belangrijke uitvalswegen en het centrum van de stad.
-Instapklaar.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×