040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Groot Bijgaardenlaan 50, Eindhoven

€ 295.000,= kosten koper

Circa 153 m2

Circa 125 m2

Circa 486 m3

Circa 1997

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze onder moderne architectuur gebouwde halfvrijstaande walwoning heeft een ruime woonkamer, een open keuken, praktische bijkeuken, nette badkamer, drie slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra kamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, inpandige garage, riant dakterras en een zonnige tuin aan de voorzijde. De woning is goed geďsoleerd en ligt in de jonge, rustige en kindvriendelijke wijk ’t Zwin bij een park met een speeltuin. Dichtbij bevinden zich uitvalswegen alsmede de snelweg (A2, A58 en A50), winkels en scholen en hartje centrum ligt op 5 minuten.

Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie C, nummer 4469, groot 1 are en 53 centiare.


De onderhoudsvriendelijke voortuin heeft vaste planten en struiken.
De inpandige garage van circa 17 m˛ is voorzien van stalen kanteldeur met een loopdeur.

Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.
De royale woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde en is op diverse manieren in te delen. Er is een tuindeur naar de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming.
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd.
De lichte inrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.
Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de opstelling van de CV-ketel (2012) en de vloerverwarmingsunit. Een deur biedt toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale L-vormige ouderslaapkamer (26 m˛) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn voorzien van vloerbedekking.
De geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en douchecabine.
De naastgelegen separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u het grote dakterras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Het realiseren van een tuinkamer annex 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Deze woning heeft een (voorlopig) Energielabel: B
- Walwoning die bijzondere architectuur combineert met optimaal wooncomfort;
- Optimaal geďsoleerd en goed onderhouden woning;
- Bijdrage aan reservering onderhoud voor de wal bedraagt € 15,-- per maand;
- Ideale en kindvriendelijke ligging nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar groen en directe uitvalswegen;

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×