040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Klavecimbellaan 17, Eindhoven

€ 450.000,= kosten koper

Circa 174 m2

Circa 160 m2

Circa 591 m3

Circa 2008

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze instapklare en ruim uitgebouwde half vrijstaande woning is netjes en modern afgewerkt en is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk ‘Berckelbosch’. We noemen alvast enkele punten van deze fijne gezinswoning: een royale living, luxe keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats. Redenen genoeg om te komen kijken!

De ligging is ideaal nabij winkelvoorzieningen, scholen maar ook natuurgebied de ‘Urkhovense Zegge’. En het centrum van Eindhoven en het NS-station liggen eveneens binnen handbereik.
Parkeren op de eigen parkeerplaats recht voor de deur. Naast het pand is een groenstrook en breed fiets-/voetpad gelegen.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree aan de voorzijde. Hal voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en lichtsensor, meterkast met uitgebreid groepenplan, verlichte trapopgang en praktische provisieruimte onder de trap.
Aan de voorzijde van de woning is de compleet uitgeruste design keuken geplaatst. Deze keuken met een industriële uitstraling beschikt over een kookeiland met RVS werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, en een strakke kastenwand met heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vloer is belegd met tegels.
Royale L-vormige living eveneens met dezelfde sfeervolle tegelvloer, vanzelfsprekend voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is op de tuin georiënteerd en de grote raampartijen staan garant voor veel direct lichtinval, een optimaal tuincontact en veel privacy.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een mooie laminaatvloer, evenals de slaapkamers. Hier is een airco geplaatst, die de gehele verdieping kan koelen.
Aan de achterzijde bevinden zich twee prima slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een ruime vaste kastenwand, deze slaapkamers zijn respectievelijk circa 9 m² en 18 m².
Derde ruime slaapkamer, met veel lichtinval, aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m². Alle slaapkamers hebben horren.
Moderne en volledig betegelde badkamer, die eveneens aan de voorzijde is gelegen.
Deze badkamer is voorzien van betegelde wanden en vloer met verwarming. Verder is de badkamer ingericht met een flinke inloopdouche met glazen wand, thermosstaatkraan en regendouche, een wastafel met meubel en spiegelkast, een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime zolder die is afgewerkt met een laminaatvloer, badkamer met ligbad met een whirlpool, wastafel en extra bergruimte onder de dakschuinte.
Deze etage herbergt ook nog een wasruimte met opstelling C.V.-combiketel en WTW-installatie.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin, die op het oosten is gesitueerd. Deze verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van mooie tegels, gazon, een gemetselde border en een houten berging. Via een afgesloten poort is er een achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: A
•Fraaie, karakteristieke uitstraling; rustige, kindvriendelijke ligging;
•Volledig alarmsysteem;
•Exclusieve design keuken;
•Twee moderne badkamers;
•Fraai aangelegde tuin;
•Privé parkeerplaats;
•Gewilde nieuwbouwwijk Berckelbosch.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×