040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Kloosterdreef 60, Eindhoven

€ 325.000,= kosten koper

Circa 180 m2

Circa 133 m2

Circa 461 m3

Circa 1977

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze ruime uitgebouwde gezinswoning met garage heeft veel te bieden. Onder andere een fijne leefruimte door het hele huis, moderne keuken en cv-installatie uit 2019, prima formaat slaapkamers, overkapping, garage met elektrische roldeur, en een goede locatie nabij de Woenselse markt en het centrum. Alle voorzieningen, inclusief uitvalswegen, zijn zeer dichtbij.


Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met tegelvloer, toiletruimte en meterkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De trap is mooi gerenoveerd met houten bekleding.
Sfeervolle woonkamer, onderverdeeld in een zithoek, eethoek en studie-/speelhoek, waar tevens een deur is naar een bergkast onder de trap.
De woonkamer heeft een lichte tegelvloer, stucwerk plafond en wanden met granol en geschilderd schoonmetselwerk. Aan de achterzijde geven openslaande deuren (kunststof, met HR++ glas) toegang tot het overkapte terras.
Halfopen doorloop naar de keuken. Deze is uitgevoerd met een moderne hoekopstelling in ‘betonlook’ die eind 2019 is geplaatst. Het werkblad is van composiet en de inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gascomfort, oven, brede afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Ook hier is een tuindeur naar buiten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. De wanden zijn voorzien van granol en de vloeren van laminaat. De hoofdslaapkamer heeft airco en de grote kamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.
De kleinste kamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en een deur naar het balkon met balustrade. De dakbedekking is vorig jaar vervangen.
De geheel betegelde badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, wastafel met een meubel, een hangcloset en een design radiator. Een hooggeplaatst raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder van de 2e etage. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte in de dakschuinte. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV ketel (Nefit HR 2019).

Tuin
De achtertuin is gunstig op het westen gelegen. Direct aan de woonkamer grenst een overkapt terras met een houten planken vloer en een fraaie, zeer degelijke, overkapping. De rest van de tuin is bestraat, zodat er meerdere plekjes zijn waar u uw tuinmeubels kunt plaatsen.

Aan de achterzijde van de tuin ligt de stenen garage. Deze is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare roldeur.

Bijzonderheden
•Fijne gezinswoning met veel ruimte.
•Goede ligging dichtbij winkelcentra en alle voorzieningen.
•Goede isolatievoorzieningen, bijna overal dubbel glas (HR++).
•Garage met elektrisch bedienbare deur.
•Praktisch nieuwe keuken en CV-ketel (beide uit 2019).
•Deze woning heeft een (voorlopig) Energielabel: C

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×