040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Poeijersstraat 59, Eindhoven

€ 340.000,= kosten koper

Circa 172 m2

Circa 100 m2

Circa 377 m3

Circa 1900

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Zeer sfeervolle en perfect onderhouden woning met heerlijke, ruime achtertuin met berging. Royale woonkamer, vernieuwde badkamer en 3 slaapkamers. Er heerst een prettige sfeer in de hele woning en tuin.
Het huis is voorzien van zonnepanelen, HR++ glas en de spouwmuren zijn eveneens geïsoleerd.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met lambrisering, recent vernieuwde trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een grijze laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De in 2018 geplaatste houthaard met schouw geeft extra sfeer in deze woonkamer. Tevens toegang tot ruime provisiekast.

Het eetgedeelte staat in verbinding met de open keuken en er is een lichtkoepel.
De openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin.
De in L-vorm geplaatste keuken (Siematic) is ingericht met Siemens-apparatuur bestaande uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Portaal met toegang tot de praktische bergkast, de badkamer en een loopdeur naar het terras en tuin.
De royale badkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is netjes en modern betegeld en uitgerust met een wastafel voorzien van meubel, inloopdouche met glazen wand, hangcloset en design radiator. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en heeft een balkondeur naar het platte dak aan de achterzijde.
Slaapkamer 1, de royale ouderslaapkamer, is aan de achterzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht op de achtertuin. Er is een rolluik geplaatst.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en thans ingericht als kantoor.
Slaapkamer 3 is een kleinere kamer, eveneens aan de voorzijde.
De gehele verdieping is voorzien van een grijze laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Via een steektrap kom je op leuke entresol met veel opbergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het oosten en ingericht met sierbestrating, gazon en vaste planten. De houten omheining is nieuw en er is een pergola met zonnescherm. De vrijstaande betonnen berging (met hout bekleed) is royaal met 17 m². Eigen achterom door middel van een poort. Tevens is er een kippenren met kippenhok.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: C
•Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst.
•Sfeervol, netjes, knus en gezellig zijn kenmerken die direct naar voren komen.
•Prettige woning en privacybiedende tuin.
•3 slaapkamers boven en een nette badkamer op de begane grond.
•Absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×