040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Poeijersstraat 61, Eindhoven

€ 350.000,= kosten koper

Circa 218 m2

Circa 117 m2

Circa 405 m3

Circa 1900

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Goed onderhouden, karakteristieke hoekwoning met grote berging, fijne diepe tuin op het oosten, gelegen op een gewilde locatie in Tongelre, o.a. op 10 minuten fietsen van het centrum. In 2017 is het dak inclusief de dakpannen vervangen en geïsoleerd, de kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met HR++ glas en er zijn zonnepanelen geplaatst.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Entree; hal met houten vloer, die doorloopt tot in de keuken.
Via een paneeldeur met glas-in-lood toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze fijne, makkelijk indeelbare ruimte heeft een geoliede houten vloer, stucwerk plafond met sierrand en granol wanden. In het zitgedeelte aan de voorzijde is een open haard en naast de trap bevindt zich een praktische bergkast.
De eethoek grenst aan de keuken en is voorzien van een lichtkoepel.
Half open keuken aan de achterzijde. De lichte inrichting is in een L-opstelling geplaatst, er is voldoende kastruimte, een gefineerd houten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel/vrieskast. De vloer is deels betegeld en de achterwand heeft een wit metro-tegeltje.
Tevens is er een kast waar de CV-combiketel is geplaatst.
Toegang tot de zeer ruime, betegelde badkamer met vloerverwarming. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, opbergkast en een hangcloset.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer komt u op de overloop met inbouwkast met Louvredeurtjes.
Toegang tot 3 slaapkamers en een separaat, geheel betegeld, toilet.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen met laminaat vloerafwerking, kleine wastafel en rolluiken.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
Toegang tot een praktische bergruimte met dakvenster. Hier is het aansluitpunt voor de wasmachine en hangt de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
Diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. De tuin is leuk aangelegd met een onder andere een bamboe pergola, bestrating en veel vast groen.
Achter in de tuin bevindt zich een grote houten berging, deels geïsoleerd.

Naast de woning loopt een pad met een poort voor de achterom. Deze deelt men met de buren.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: E
•De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
•Nieuw dak (2017) / Schoorsteen opnieuw gevoegd en lood vervangen (2019).
•Goed onderhouden karakteristieke hoekwoning met privacybiedende tuin.
•3 slaapkamers en een separaat toilet boven.
•Een royale badkamer beneden.
•Absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×