040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Ravensdonk 41, Eindhoven

€ 350.000,= kosten koper

233 m2

Circa 139 m2

Circa 546 m3

Circa 1976

Verkocht onder voorbehoud

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze goed onderhouden tussenwoning met ruime garage en uitbouw heeft vele pluspunten; ruime L-vormige woonkamer, fraaie open keuken, 4 ruime slaapkamers, complete badkamer en voldoende bergruimte op zolder. De diepe achtertuin met achterom is op het zonnige zuiden gelegen. De fraaie ligging tegenover groenvoorziening en volop parkeergelegenheid maken het plaatje af.

Kadastraal bekend: Gemeente Gestel sectie F, nummer 181, groot 2 are en 33 centiare.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Genderbeemd (Gestel) aan het Nelson Mandelapark. Niet alleen de winkelvoorzieningen van het Kastelenplein maar ook het stadscentrum van Eindhoven en Veldhoven liggen op korte afstand. Verder ligt de woning in de buurt van scholen en sportaccommodaties en op fietsafstand van ASML en HTC. Binnen 5 minuten zit u met de auto op de N2/A67/A2.

Indeling
Begane grond
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de royale hal bevinden zich een garderobenis en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.
De vloer is afgewerkt met een moderne PVC vloer. De meterkast zit in de hal. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en de ruime garage.

De garage is aan de voorzijde gesitueerd. Er is een automatisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur. De garage is ruim 8,5 meter diep zodat u als de auto binnen staat nog voldoende hobby/bergruimte over heeft. De garage is inpandig te bereiken.

De ruime lichte woonkamer is goed indeelbaar. Er is een PVC vloer toegepast. Door de grote raampartijen is dit een fijne lichte verblijfsruimte.
Via een open spiltrap is de eerste verdieping te bereiken. Er is een schuifpui met plissé-hordeur naar het terras.
Alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in aluminimum (met uitzondering van de dakkapel = kunststof) met HR++ isolatieglas.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en wordt van de woonkamer gescheiden door een halfhoog muurtje. De lichte en fraaie keukeninrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (Siemens), koelkast (Miele) en vriezer (Bauknecht). De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt PVC. Verder is er een carrouselkast en een apothekerskast.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er is een airconditioner die zowel de slaapvertrekken en de woonkamer kan verkoelen.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette vinylvloer en een draai-/kiepraam met HR++ isolatieglas en rolhorren. De wanden zijn afgewerkt met behang.
Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 is een ruime kamer die aan de achterzijde van de woning gelegen is.
Slaapkamer 3, de master bedroom is ook aan de achterzijde gesitueerd. De afwerking is gelijk aan de andere kamers, en er is een kastenwand.
De nette en complete badkamer is uitgerust met een Whirlpool ligbad, een separate douche met een thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandtegels. Boven de wastafel zit een grote spiegel. Er is een mechanische afzuiging toegepast. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich een pantryblok met een spoelbak in een bergkamer. De wasmachineaansluiting zijn op de voorzolder. Hier is ook een Velux dakraam. De c.v.-ketel is netjes weggeborgen in de bergkamer (Remeha HR combiketel, 2006). Onder de kapschuinten zijn knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte.
De ruime zolder(slaap)kamer, circa 14 m², is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel met kunststof kozijnen en isolatieglas. Hier is het rolluik elektrisch bedienbaar. Er zijn horren aanwezig. Verder bergruimte onder kapschuinten.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen, op het zuiden gericht.

Tuin
De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is keurig aangelegd met een betegeld terras (2016), gazon en plantenborders met bloeiende planten en groenblijvers. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie.
Achter in de tuin is een eigen achterom gelegen.
De tuin heeft een fijne open ligging. U kijkt vrij weg, geen bebouwing achter de achtertuin. aan de achtergevel is een grote, elektrisch bedienbare, zonneluifel gemonteerd met een donker blauw doek.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: A
•De woning is voorzien van duurzame aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De dakkapel op de tweede verdieping is uitgevoerd met kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
•12 zonnepanelen op het zuiden.
•Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en rolhorren.
•Mooie vrije ligging tegenover groenvoorziening.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×