040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Woonoppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Zeelsterstraat 39, Eindhoven

€ 395.000,= kosten koper

ca. 190 m2

ca. 148 m2

ca. 506 m3

ca. 1934

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Keurig afgewerkte en bijzonder sfeervolle jaren-30 woning, gelegen in populair stadsdeel Strijp. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gerenoveerd en gemoderniseerd en over de volle breedte uitgebouwd. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een diepe achtertuin op het zuiden, 3 royale slaapkamers en een nette badkamer. Door het keurige afwerkingsniveau en de fijne ligging is deze woning een bezichtiging meer dan waard.

De woning is gelegen op een centrale locatie in Eindhoven op slechts tien minuten van het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven. Ook uitvalswegen naar onder andere Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn makkelijk te bereiken. Voorzieningen waaronder de Albert Heijn XL en meerdere scholen liggen op korte afstand van de woning. Ook is er voldoende groen in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met lichte tegelvloer. Hier treft u een verdiepte kelder met de meterkast. De elektrische installatie is vernieuwd (9 groepen en aardlekschakelaar).

Vanuit de gang toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De trap is in 2018 gerenoveerd.

De woonkamer is mooi ruim en perfect in te delen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, een openhaard en een open keuken.
De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Aan de voorkant is een erker. Er is isolatieglas toegepast.

Uitgebreide, degelijke keuken van alle gemakken voorzien. Er is een vaatwasser (Miele), oven, grill, magnetron (Siemens), koelkast, spoelbak, een inductiekookplaat en fraai granieten werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een achterportaal met de toiletruimte en tot de tuin. Bij de achterdeur en het raam van de uitbouw zijn rolluiken geplaatst.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douche met cabine, een wastafel voorzien van meubel met veel opbergruimte en een toilet.

Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen. De kamer is mooi ruim, voorheen waren het 2 slaapkamers. Er is isolatieglas geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat en er zijn hardhouten deuren toegepast. Deze kamer beschikt over een vaste wastafel en een vaste kast.

Aan de achterzijde nog een tweede slaapkamer die ook weer is voorzien van een handige inbouwkast. Er ligt laminaat op de vloer en er zijn rolluiken aanwezig. Deze slaapkamer heeft een deur naar het plat dak.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Ook deze trap is gerenoveerd. De zolder heeft een overloop met een opbergkast aan de voorzijde. Er is een bergkamer waar tevens de CV HR combiketel is geplaatst (Vaillant, ca. 2015). Ook treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur Verder is er een grote zolderslaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft een vaste wastafel. De wanden zijn netjes voorzien van stukwerk en de plafonds zijn met hout afgewerkt.

Tuin
Op het zuiden gelegen achtertuin met een grote berging met elektra. De gemetselde berging heeft een plat dak. Vanuit de berging is er een poort met een achterom. De tuin is omheind door middel van een gemetselde tuinmuur en deels met houten schuttingdelen. De tuin is bestraat en er zijn gemetselde bloembakken.

Bijzonderheden
• Deze woning heeft een Energielabel: E.
• Degelijke, ruime woning.
• Fijne ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen.
• Goed onderhouden.
• Grote stenen berging.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×