040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Parallelweg 62, Geldrop

€ 275.000,= kosten koper

Circa 347 m2

Circa 119 m2

Circa 440 m3

Circa 1932

Verkocht onder voorbehoud

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Op gewilde locatie, centraal in Geldrop gelegen, fraaie 30-er jaren woning met vernieuwd dak, 4 slaapkamers en een diepe tuin. Het station is op loopafstand en er is volop parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met laminaatvloer en een fraaie houten trapopgang naar de verdieping. Verder is hier het deels betegelde toilet en de meterkast. De groepenkast heeft 4 groepen en een aardlekschakelaar.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. De houten kozijnen hebben enkel glas.
De dubbele tuindeuren aan de achterzijde zijn voorzien van isolatieglas.
De tuin is ca. 40 meter diep, dus u kunt prima uitbouwen.

De dichte keuken is ingericht met een eenvoudige wandopstelling aan 2 zijden met voldoende kast en laadruimte. Het gedeelte onder het raam (isolatieglas) is voorzien van een spoelbak.
Vanuit de keuken is een verdiepte kelderkast bereikbaar. Aansluitend de bijkeuken.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een praktische kastenwand. Verder is hier de cv ketel geplaatst. Hier is de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De fraaie paneeldeuren en grenen vloerdelen zorgen voor een authentieke sfeer.
Slaapkamer 1 met 2 inbouwkasen is voorzien van een houten vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 2 met houten vloer, stucwerk plafond, met glasvlies behangen wanden en een vaste kast. Deze kamer heeft enkel glas.
Slaapkamer 3 is een kleinere slaapkamer met houten vloer, met glasvlies behangen wanden en een stucwerk plafond.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en tevens bevinden zich ook hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De deur geeft toegang tot het platte dak aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Ruime voorzolder met Velux dakvenster.
Grote lichte zolderkamer met Velux dakvenster aan de achterzijde en een ingebouwde kast.

Tuin
De zeer diepe achtertuin (circa 40 meter) is op het noordoosten gesitueerd. Er is een vrijstaande houten berging met golfplaten dak. Er zijn 2 poorten om de tuin te bereiken, aan de voorzijde van de woning en achter in de tuin. De tuin grenst aan een kindvriendelijk speelveldje.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: C
•Zeer sfeervolle woning met 40 meter diepe achtertuin.
•De woning heeft een balkon aan de achterzijde.
•Deels voorzien van isolerende beglazing.
•Het dak is vernieuwd.
•Woning is eenvoudig afgewerkt, koper dient rekening te houden met modernisering.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×