040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Akkerweg 9, Helmond

€ 309.000,= kosten koper

Circa 181 m2

Circa 135 m2

Circa 450 m3

Circa 1998

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze prettige 2/1-kapwoning met garage en tuin op het noordwesten is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke ecowijk ‘De Akkers’ in Mierlo-Hout. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand.

Inhoud : ca. 450 m³
Woonoppervlakte : ca. 135 m²
Perceeloppervlakte : ca. 181 m²
Bouwjaar : ca. 1998
Kadastraal bekend : Gemeente Helmond, sectie U, nummer 2556, groot 1 are, 81 centiare.
Aanvaarding : In overleg

De kindvriendelijke woonwijk ‘De Akkers’ in Mierlo-Hout (Helmond) is een heerlijke plek om te wonen en te ontspannen. Deze wijk, in de jaren ’90 ontwikkeld als milieuvriendelijke wijk met veel groen, is ruim opgezet en biedt veel leef- en speelruimte. Door de nabijheid van diverse uitvalswegen en het NS station Mierlo-Hout is zowel Eindhoven als Helmond Centrum vlot te bereiken.

Met kernwinkelgebied Mierlo-Hout (met o.a. drie supermarkten), scholen en sportfaciliteiten op fiets/loopafstand heeft u alle wenselijke voorzieningen in de buurt. In het natuurgebied “Het Groot Goor” zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Indeling
Begane grond
De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal, met tegelvloer. Hier vindt u de meterkast, trapopgang naar de verdieping en betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De royale lichte woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetruimte grenzend aan de keuken.
De tegelvloer loopt hier door, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met spuitwerk. De schuifpui staat in verbinding met het terras in de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
De half open keuken is dus aan de tuinzijde gelegen. De inrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een oven (de losse koelkast en vaatwasser gaan mee). Toegang tot de tuin via de schuifpui en een loopdeur.

Eerste verdieping
De overloop heeft vloerbedekking en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De drie ruime slaapkamers zijn allen afgewerkt met vaste vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerk plafonds.
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Een hooggeplaatst raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze volwaardige verdieping is onderverdeeld in drie ruimten. Grote hobbyruimte, die natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt kan worden, met tegelvloer en bergvliering. Een tweede kamer, eveneens met tegelvloer. En tenslotte de CV-ruimte, waar de combiketel is geplaatst (Intergas HR ca. 3 jaar oud) en de aansluiting wasmachine zich bevindt.

Tuin
Het is goed toeven in de achtertuin waar diverse terrasjes zijn aangelegd, zodat er altijd een zon- of schaduwplekje te vinden is. De tuin is verder ingericht met gazon, borders, een omheining en veel vast groen.

Ook de voortuin is aangelegd en via een haag afgescheiden van de straat.
De aangebouwde stenen garage heeft een tegelvloer en stalen kantelpoort. De auto kan ook, op eigen terrein, voor de garage geparkeerd worden.

Bijzonderheden
-Rustige ligging tegenover een plantsoentje met speelmogelijkheid.
-Het pand is goed gebouwd en onderhouden.
-Milieu vriendelijke wijk ‘De Akkers’ met alle voorzieningen dichtbij.
-Plan een bezichtiging voor de juiste indruk.
-Deze woning heeft een (voorlopig) Energielabel: B

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×