040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Deken van der Hagenstraat 32, Helmond

€ 239.500,= kosten koper

Circa 104 m2

Circa 155 m2

Circa 475 m3

Circa 2001

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Dit bijzondere herenhuis is onder architectuur gebouwd en heeft een nette afwerking. Recent voorzien van nieuwe tegelvloer beneden, laminaatvloer boven en grotendeels nieuw stucwerk. De stadstuin met serre overkapping en berging, 4/5 slaapkamers, luxe badkamer en keuken maken het geheel compleet. Deze woning is gelegen in “Plan Eijkendonk” nabij het centrum, winkels en diverse voorzieningen.

Inhoud : ca. 475 m³
Woonoppervlakte : ca. 155 m²
Perceeloppervlakte: ca. 104 m²
Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie G, nummer 3268, groot 1,04 are.
Aanvaarding : In overleg

Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal voorzien van mooie lichte tegelvloer. Deze vloer is doorgelegd in woonkamer en keuken. Alle wanden zijn afgewerkt met nieuw stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Modern betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje.
De royale woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de tuinzijde, welk is voorzien van twee openslaande tuindeuren en een loopdeur. Alle deuren zijn uitgerust met rolluiken.
Het eetkamergedeelte sluit aan op de open keuken aan de voorzijde. Hier is tevens een bergkast gecreëerd en bevindt zich de open trapopgang. De woonkamer heeft eveneens nieuw stucwerk wanden en plafond.
De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en is in een lichte teint uitgevoerd. Deze keuken heeft een granieten werkblad met ronde spoelbak en tevens een granieten achterwand. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat met rvs afzuigschouw, een combimagnetron/oven, een koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Aan de twee gevelramen zijn rolluiken bevestigd, evenals bij de voordeur.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot (in principe) drie slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Slaapkamer 1 is een mooie, aan de voorzijde gelegen, slaapkamer. Het plafond en de wanden zijn ook hier bezet met nieuw stucwerk.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gesitueerd. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, op eenvoudige wijze is dit weer terug te brengen.
Ook deze kamer heeft dezelfde afwerking inclusief rolluiken en tevens is er airco aanwezig.
De luxe ingerichte badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad, een zwevend toilet en een wastafel in een meubel. De badkamer is geheel betegeld. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar.
De overloop biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De CV-ketel (Hr) en de unit voor de mechanische ventilatie bevinden zich in een kast op 1 van de kamers.
Slaapkamer 3 en 4 zijn voorzien van een Velux dakraam en vloerbedekking.

Tuin
De compacte achtertuin is geheel bestraat met sierbestrating en heeft een fraaie serreoverkapping. Er is zonwering aan de bovenzijde en onderzijde toegepast en de mogelijkheid bestaat om de overkapping volledig af te sluiten door middel van een elektrisch rolluik.
De tuin is omheind met houten schuttingen en er is een eigen achterom aanwezig. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Deze woning heeft een (voorlopig) Energielabel: A
- Deze woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden.
- Recentelijk voorzien van nieuwe tegelvloer begane grond en laminaatvloer slaapkamers.
- Recentelijk grotendeels voorzien van nieuw stucwerk (begane grond en slaapkamers).
- Duurzame bouwmaterialen toegepast en optimale isolatie.
- Gelegen nabij vele denkbare voorzieningen, zoals het stadscentrum, station en
uitvalswegen.
- Nagenoeg het gehele pand is voorzien van rolluiken.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×