040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Dennerode 37, Helmond

€ 339.000,= kosten koper

297 m2

Circa 168 m2

Circa 520 m3

Circa 1989

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Op fraaie locatie aan bosrand gelegen semi-bungalow. Deze bungalow beschikt over een royale living, eetkamer, nieuwe keuken, 2 slaapkamers op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 badkamers en een fraai dakterras. Gesitueerd aan lommerrijke laan met vrij uitzicht. Gelegen op een zeer gewilde locatie in “het Bakels bos” nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Inhoud : ca. 520 m³
Woonoppervlakte : ca. 168 m²
Perceeloppervlakte : ca. 297 m²
Bouwjaar : ca. 1989
Kadastraal bekend : Gemeente Helmond, sectie N, nummer 2410, groot 2 are en 97 centiare.
Aanvaarding : In overleg

Oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. De dubbele poort geeft toegang tot de overdekte patio/wintertuin.

Indeling
Begane grond
U betreedt deze woning aan de voorzijde. Entree/ontvangsthal met natuurstenen tegelvloer, kast met unit stadsverwarming en meterkast (11 groepen, aardlek en krachtstroom.). In de entree is eveneens een garderobe gesitueerd. Verder beschikt de hal over een geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. De toiletruimte is in lichte kleuren afgewerkt.

Aan voorzijde gelegen eetkeuken heeft een marmeren tegelvloer en in lichte kleurstelling uitgevoerde L-vormige keukeninrichting voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Het keukenraam biedt veel directe lichtinval en een fraai zicht op de voortuin. De keuken is in 2015 geplaatst en weinig gebruikt.

Royale living met een ruim, tuingericht, zitgedeelte met sfeervolle houthaard.
De living is voorzien van dezelfde marmeren tegelvloer, heeft glad afgewerkte wanden en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De openslaande tuindeuren zijn voorzien van een rolluik.

Vanuit de living is er een deur naar het achter portaal. Via een tuindeur kunt u naar de achtertuin, ook hier is een rolluik geplaatst. Dit achter portaal biedt toegang tot de op de begane grond gesitueerde ouderslaapkamer en badkamer. Ook is er een bijkeuken en een 2e slaapkamer/werkkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er veel nuttig opbergruimte.

De ouderslaapkamer is voorzien van een marmeren vloer en spuitwerk wanden. Deze royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een riant bed en een grote kledingkast.
Vanuit de ouderslaapkamer heeft u een mooi contact met de achtertuin.
Ruime compleet afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en twee vaste wastafels.
Aansluitend toegang tot de 2e slaap-/werkkamer. Deze prettig lichte kamer kijkt uit op de wintertuin.

De wintertuin heeft een serredak en een bloembak met vaste planten. Tevens is er een infrarood sauna geplaatst.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en rolluiken. Vanuit deze slaapkamer is er een deur naar het dakterras.
Zonnig dakterras met tegels.
De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft spuitwerk wanden. De 3e slaapkamer heeft een groot Velux dakraam en een ingebouwd bed (hoogslaper).
Voorts heeft u toegang tot de betegelde 2e badkamer uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel en 3e toilet.

Tuin
De zonnige achtertuin grenst aan de achterzijde en aan de zijkant aan fraaie bebossing. Deze tuin biedt 100% privacy. Er is een vijver en diverse terrassen.
Vast aan de woning is een berging gebouwd. Naast de woning kunt u via een looppad achterom. Aan de straatzijde staat en poort om deze achterom af te kunnen sluiten. Verder is er een overkapping/houtopslag en nog een 2e houten berging. Vanuit de tuin kunt u zo het bos in.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op zeer gewilde woonstand aan bosrand.
- Woonoppervlakte ± 168m².
- Inhoud woning ± 520 m³.
- Deze woning is goed geïsoleerd.
- Schilderwerk in 2017 uitgevoerd.
- Absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×