040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Eksterstraat 7, Helmond

€ 250.000,= kosten koper

Circa 158 m2

Circa 78 m2

Circa 307 m3

Circa 1955

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze tussenwoning met berging en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten is gelegen in de gewilde vogelbuurt nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum “De Bus”, scholen, speelveld en veel sportfaciliteiten. Het stadscentrum ligt op slechts 2 kilometer. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Leuke starterswoning!

Perceeloppervlakte : ca. 158 m²
Inhoud : ca. 307 m³
Woonoppervlakte : ca. 78 m²
Overig inpandige ruimte : ca. 7,5 m²
Externe bergruimte : ca. 8,5 m²
Bouwjaar : ca. 1955
Kadastraal bekend : Gemeente Helmond, sectie E, nummer 1700, groot 1,58 are.
Aanvaarding : In overleg

Deze tussenwoning heeft slechts 1 eigenaar/bewoner gehad, die het pand al die jaren als ‘goed huisvader’ heeft verzorgd. Dat zegt ook wel wat over de buurt.
De woning is gelegen in een rustige straat. De voortuin is aangelegd met vaste beplanting.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met tegelvloer en de wanden zijn met granol bezet. Toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje, een praktische kelderkast, de woonkamer, de keuken en trapopgang naar verdieping.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels voorzien van schrootjes en verder een stucwerk plafond.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een wandopstelling met een RVS-werkblad en dubbele spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tevens is er een geiser (Vaillant) en bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gesitueerd met inbouwkast, vinyl vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft dezelfde afwerking en tevens rolluiken.
Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde is een kleinere kamer met een inbouwkast en rolluiken.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een royale inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich het luik met de vlizotrap naar de zolder (betonvloer). Hier bevindt zich de CV-ketel (Intergas). Er is een dakvenster.

Tuin
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van gazon en borders met vaste beplantingen. De keukendeur is voorzien van een rolluik.
De vrijstaande stenen berging is voorzien van een praktische werkbank en elektra. Eigen achterom door middel van een nieuwe houten poort.

Bijzonderheden
•De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
•Rolluiken aan de achterzijde.
•Prettige ligging in kindvriendelijke wijk nabij vele voorzieningen.
•Deze woning heeft een Energielabel: G
•Een huis met mogelijkheden voor uitbreiding en aanpassing naar eigen wensen en verduurzaming (zo heeft de spouw een dikte van ca. 7 cm).
•Absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×