040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Essehoutstraat 14, Helmond

€ 225.000,= kosten koper

Circa 170 m2

Circa 120 m2

Circa 360 m3

Circa 1963

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze sfeervolle uitgebouwde hoekwoning is netjes afgewerkt en heeft onder andere een royale living, keuken in de uitbouw, luxe badkamer en zonnige tuin met overkapping en berging. Gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Mierlo-Hout met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station op loopafstand.

Inhoud : ca. 360 m³
Woonoppervlakte : ca. 120 m²
Perceeloppervlakte: ca. 170 m²
Bouwjaar : ca. 1963
Kadastraal bekend : Gemeente Helmond, sectie T, no. 3144, groot 1 are en 70 centiare.
Aanvaarding : In overleg

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met travertin tegelvloer met vloerverwarming die ook doorloopt in de woonkamer en keuken. Er is een praktische trapkast waar zich de unit voor de vloerverwarming bevindt. Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
In tijdloos zwart/wit betegelde toiletruimte met duoblok en verwarming.
De woonkamer en keuken zijn uitgebouwd. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer is deels van de keuken afgescheiden middels een los meubel. Dit kan makkelijk verwijderd worden.
De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het overdekte terras evenals de loopdeur in de keuken. Tevens is er een praktische kelderkast in de woonkamer.
De lichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2017), combimagnetron en koelkast.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een royale badkamer. Slaapkamer 1 is een grote kamer aan de voorzijde met een laminaat vloer.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 is een kleinere (slaap) kamer, ideaal te gebruiken als hobby-/werkkamer. Deze kamer geeft toegang tot de vaste trap naar de zolder.
De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel met meubel. Tevens is er een designradiator aanwezig.
Er zijn op deze verdieping diverse rolluiken aanwezig, waarvan 1 elektrisch bedienbaar.

Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van de CV-ketel (2011) en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 is een nette kamer met laminaatvloer en dakkapel.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De tuin is aangelegd met gazon en sierbestrating en omheind met een houten schutting enerzijds en een stenen muur aan de andere kant. Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Aan de zijgang is een poort voor de achterom.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een (voorlopig) Energielabel: F
•Ideale starterswoning, instapklaar!
•Zonnige tuin op het zuiden.
•Voorzien dakisolatie en deels van dubbele beglazing.
•Ideale ligging nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×