040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Fazantstraat 83 , Helmond

€ 369.000,= kosten koper

131 m2

122 m2

427 m3

1976

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Tot in detail afgewerkt, méér dan instapklare en zeer degelijk uitgebouwde woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Fantastische locatie op loopafstand van natuurgebied ‘De Bundertjes’, scholen en winkels. Hoog afwerkingsniveau en perfect onderhouden, het schilderwerk is van voorjaar 2022.
Weet u wat u moet doen? Maak een afspraak en kom zelf kijken!

Perceeloppervlakte : ca. 131 m˛
Kadastraal bekend : Gemeente Helmond, sectie E, nummer 2959, groot 1,31 are.
Aanvaarding : In overleg

Gelegen in een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
De voortuin is met sierbestrating aangelegd.

Indeling
Begane grond
Entree; hal met tegelvloer en moderne meterkast. Toegang tot de toiletruimte, zwart/wit betegeld, voorzien van een hangcloset. Trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische bergkast.

Doorloop naar de ruime en sfeervolle woonkamer. De tegelvloer is doorgelegd op de hele begane grond en is deels voorzien van vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond met een sierrand. In de gezellige zithoek bevindt zich een gashaard met kalkzandstenen schouw. Tevens is er een schuifpui die de woonkamer afsluit van de serre.

In het eetgedeelte is een wand behangen met goudkleurig behang wat voor sfeervolle lichteffecten zorgt. Op de zijwand is een prachtige op maat gemaakte kastenwand geplaatst, voorzien van een wijn klimaatkast (Boretti), nissen met verlichting en veel bergruimte.

Halfopen doorloop naar de praktisch nieuwe, luxe keuken met eetbar en tweezijdige opstelling, met ontzettend veel kastruimte, werkblad met rvs spoelbak met een Quooker kraan en de volgende apparatuur: brede Boretti oven met 6 gaspitten, in het plafond geďntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie.

Doorloop naar de bijkeuken/berging, waar het aansluitpunt voor de wasmachine is geplaatst.
De serre is een plek waar u veel tijd kunt doorbrengen. Deze ruimte is goed geďsoleerd en door de aanwezigheid van een kachel en een warmtelamp is het hier een groot deel van het jaar goed toeven. De vloer is belegd met een antraciet tegel, de wanden zijn met hout afgewerkt en er is een grote lichtkoepel geplaatst. Met glazen schuifwanden kan de serre worden afgesloten van de tuin.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Centraal op de overloop hangt een airco die de hele verdieping kan bestrijken. Bergruimte met CV-ketel (Nefit).
De slaapkamers hebben alle 3 dezelfde afwerking met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond), vaste kasten en rolluiken.
De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een zee aan kastruimte.
Dubbele deuren, met elektrisch bedienbaar rolluik, geven toegang tot een gezellig balkon met sierbalustrade.
De grotendeels betegelde badkamer is ook vernieuwd en luxe uitgevoerd. De tegelvloer heeft vloerverwarming. Er is een grote inloopdouche met regendouche, een toilet en hardstenen dubbele wastafel met houten meubel. Erg fijn is de lichtkoepel die, behalve voor daglicht, ook voor een natuurlijke ventilatie zorgt.

Tuin
De compacte achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met een mooie tegel, heeft een overkapping met inbouwspots, een houten tuinhuisje en een poort voor de achterom.
De jacuzzi is ter overname.

Bijzonderheden
•Zeer nette afgewerkte woning met o.a. luxe keuken, badkamer, maatwerkkasten, te veel om op te noemen;
•Het pand wordt zeer compleet opgeleverd;
•Zeer goed onderhouden; het complete schilderwerk is recent uitgevoerd;
•Goede ligging dichtbij allerlei voorzieningen, zoals natuurgebied, scholen en winkels;
•Deze woning heeft een Energielabel: B

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×