040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Janssenstraat 29, Helmond

€ 469.000,= kosten koper

Circa 389 m2

Circa 124 m2

Circa 480 m3

Circa 1991

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Zeer degelijk gebouwde ruime 2/1-kapwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en een garage, gelegen in gewilde woonwijk in Stiphout. De woning heeft een oprit voor meerdere auto’s, vrije achterom en een flinke tuin. Mooie vrije ligging, uitkijkend over de velden.

Perceeloppervlakte : ca. 389 m²
Inhoud : ca. 480 m³
Woonoppervlakte : ca. 124 m²
Overig inpandige ruimte : ca. 21,5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6,5 m²
Externe bergruimte : ca. 14 m²
Bouwjaar : ca. 1991
Kadastraal bekend : Gemeente Stiphout, sectie C, nummer 377, groot 3,89 are.
Aanvaarding : In overleg

Stiphout is een gezellig dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 15 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Er zijn twee basisscholen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, de Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. De Janssenstraat grenst aan natuur.

Indeling
Begane grond
De woning beschikt over een royale oprit waar u wel 4 auto’s kunt parkeren.
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met tegelvloer. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en bereikt u de woonkamer en de trap naar verdieping. Het toilet heeft deels betegelde wanden en een fonteintje.
De woonkamer is prettig licht en ruim van opzet. De vloer is afgewerkt met parket. De kamer is L-vormig en heeft een schuifpui en een loopdeur naar het terras.
De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels afgewerkt met schoon metselwerk. Er is airco in de woonkamer.
De open keuken, is aan de voorzijde geplaatst, zodat deze uit het zicht is vanuit de woonkamer. Er is een L-vormige opstelling met daarin een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, oven en een koelkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer heeft een dakkapel. Verder is er een kastenwand welke achter blijft. De wanden zijn behangen en de vloer heeft vaste vloerbedekking.
De 2e slaapkamer vindt u aan de achterzijde. Ook deze kamer is goed van afmeting. De wanden zijn afgewerkt met behang. Er is een zonnescreen geplaatst. Ook hier ligt vaste vloerbedekking.
De 3e slaapkamer, eveneens met vloerbedekking, is wat kleiner en wordt thans gebruikt als werkkamer.
De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een douche voorzien van cabine, toilet en een wastafel met royaal kastenmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer en de wasruimte. In de wasruimte bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Remeha HR combi uit 2019) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin
De achtertuin ligt zuidwest, de ideale zonligging. Er is een groot terras, een vijver en een onderhoudsvriendelijke grasmat.
In de achtertuin staat een groot houten tuinhuis. De tuin is volledig omheind en er is een achterom met een poort.
Vast aan het huis staat de garage. De garage heeft een stalen kanteldeur en een deur naar de tuin. In de garage is een wand geplaatst zodat u een separate bergruimte heeft.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: B
•Zeer degelijk gebouwde woning.
•Veel leefruimte, 4 slaapkamers.
•Mooie vrije ligging nabij natuur en toch dicht bij voorzieningen.
•Zonnige tuin op het zuidwesten.
•Absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×