040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Kardinaalspad 24, Helmond

€ 225.000,= kosten koper

Circa 145 m2

Circa 125 m2

Circa 365 m3

Circa 1983

Verkocht onder voorbehoud

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze instapklare, goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning is zeer netjes afgewerkt. Prettige leefruimte beneden, luxe keuken, vernieuwde badkamer, 4 slaapkamers, dakopbouw en een zonnige tuin op het Westen. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving tegenover een park met speelvoorzieningen en op korte afstand van scholen, speeltuin, winkels en station.

Inhoud : ca. 365 m³
Woonoppervlakte : ca. 125 m²
Perceeloppervlakte: ca. 145 m²
Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie T, nummer 4874, groot 1.45 are.
Aanvaarding: In overleg

De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en siergrind.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming, ook in het toilet is de vloerverwarming doorgelegd. Het toilet is geheel betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje.
De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor veel leefruimte is ontstaan. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.
Er zijn paneeldeuren toegepast en er is toegang tot een praktische voorraadkast.
Loopdeur naar het terras en de achtertuin.
De luxe keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een prettige werkindeling. Er is veel praktische kastruimte.
De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, een nieuwe combi-oven (Bauknecht 2017) en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is een mooie grote slaapkamer aan de achterzijde met een Velux dakraam en laminaatvloer. Deze kamer is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw stucwerk in 2013.
Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vaste vloerbedekking. Deze kamer en ook de badkamer zijn voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3, de kleine kamer aan de achterzijde, is ook netjes afgewerkt en voorzien van
een Velux dakraam, laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw stucwerk.
De badkamer is in 2017 vernieuwd, geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, toilet, designradiator en dubbele vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Er is een extra royale zolderslaapkamer gerealiseerd door middel van een dakopbouw/dakkapel aan de achterzijde. De grote raampartij zorgt voor veel licht en tevens is er een elektrisch rolluik geplaatst over de volle breedte. Aan de voorzijde is een groot Velux dakraam. Opbergmogelijkheden in de dakschuinte aan de voorzijde. Separate ruimte met de CV-ketel (Nefit Hr combi 1998) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin
De achtertuin is op het westen gesitueerd en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is in 2015 vernieuwd, voorzien van bestrating en er zijn 2 borders waarvan 1 met een fraaie waterpartij. Het terras is voorzien van een elektrische zonneluifel. Eigen achterom door middel van een houten poort.

Bijzonderheden
-Deze woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en instapklaar!
-4 volwaardige slaapkamers.
-Luxe keuken.
-Vernieuwde badkamer.
-Zonnige achtertuin.
-Buitenschilderwerk 2015-2016.
-De woning is (op 1 slaapkamer na) geheel voorzien van isolatieglas.
-Ideale ligging nabij vele denkbare voorzieningen.
-Op slechts 10 autominuten van Eindhoven en op loopafstand van het station.
-Energielabel B !

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×