040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Korte Tivoli 2, Helmond

€ 795.000,= kosten koper

Circa 670 m2

Circa 212 m2

Circa 935 m3

Circa 2006

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Op gewilde villalocatie, in groene, bosrijke woonomgeving gelegen, uiterst gedetailleerd uitgevoerde, luxe villa met bijgebouw en verwarmd buitenzwembad op perceel van ca. 670 m▓. Deze villa is gebouwd met hoogwaardige materialen, is voorzien van alle luxe en wooncomfort, Wellness-ruimte,
slaapkamer en badkamer begane grond, inpandige garage. Eerste verdieping voorzien van twee slaapvertrekken en badkamer II. Onder architectuur aangelegde tuin op zonzijde met verwarmd zwembad en multifunctioneel bijgebouw (ca. 90 m.)

Korte Tivoli te Stiphout (Helmond) is een rustige, lommerrijke laan in groene, bosrijke woonomgeving De villawijk kenmerkt zich door een ruime verkaveling en prima geografische ligging ten opzichte van het centrum van Helmond (ca. 8 autominuten), Nuenen (ca. 10 autominuten) en Eindhoven (ca. 12 autominuten). Het villaplan is gelegen in directe nabijheid van diverse fiets-, en wandelroutes, diverse sportvoorzieningen.

Indeling:
Elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom. Aangelegde voortuin met diverse borders, sierbestrating (gebakken klinkers), tuinverlichting, uitgebreid elektraplan en achterom. Volop parkeermogelijkheden op eigen terrein, toegang tot garage. Het perceel is volledig omheind.

Entree
Stijlvolle, overdekte entree met verlichting. Ontvangsthal met garderoberuimte.
De vloer is afgewerkt met Italiaans hardsteen voorzien van vloerverwarming, wanden voorzien van stucwerk met maatwerk lambrisering. Plafond voorzien van stucwerk met sierlijsten.
Vanuit de hal toegang tot toilet, living, woon-/eetkeuken, bijkeuken (doorloop naar garage) en eiken houten trapopgang naar eerste verdieping.
Luxe toilet met ingebouwd reservoir, fontein en mechanische ventilatie.

Living
Vanuit de ontvangsthal kunt u naar living met eiken parketvloer uitgevoerd in visgraat met band bies.
De living is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zit-/haardgedeelte met diverse interieurwerken en een gashaard met een hardstenen schouw. Volop daglichttoetreding middels diverse ramen.
Wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van diverse inbouwverlichting, lambriseringen en sierlijsten. Eetgedeelte in directe nabijheid van de luxe woon-/eetkeuken.

Keuken
Vanuit eetgedeelte living schuifdeuren naar luxe woon-/eetkeuken.
Volop daglichttoetreding, terrasdeuren naar tuin/ terras.
Luxe keukenopstelling in U-vorm met diverse onderkasten en lades, een wandopstelling met hardstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur:
-Borreti fornuis voorzien van 5 pits gaskookplaat, 2x oven;
-Afzuigkap;
-Vaatwasser (Siemens);
-Stoomoven (Miele);
-Bordenwarmer (Miele);
-Koelkast (Liebherr Bio-fresh)
-Quooker

De vloer is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming. Keukenraam met zicht op de tuin.

Er is een kelderkast welke enkele treden verdiept is.



Wellness
De wellness ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, doorkijk gashaard, wastafelmeubel, infrarood sauna (Starline), stoomcabine met massagedouche met glazen wand en 6-pers. Jacuzzi (Sundance). Toiletruimte, met wandcloset.
Geheel te openen puien naar tuin/ terras. Verwarmd buitenzwembad met
elektrisch bedienbaar solar roldek zwembad met zwembadverlichting.

Bijkeuken
Ten dele betegelde bijkeuken met aansluitingsmogelijkheid voor de wasapparatuur op hoogte.
Vanuit bijkeuken deur naar garage.

Garage
Inpandig te bereiken, volledig ge´soleerde en verwarmde garage met openslaande deuren, bergzolder/ vliering. Daglichttoetreding middels raam in zijgevel.
De garage is voorzien van tegelvloer, verwarming, elektra, unit ten behoeve van Centraal Stofzuig Installatie, filtersysteem zwembad en CV-opstelling (Nefit HR Excellent) ten behoeve van garage, Wellness, verwarmd buitenzwembad, alsmede Jacuzzi.
Meterkast met 16 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar, aansluitingen ten behoeve van datacommunicatie.

Slaapvleugel/ badkamer begane grond.
Vanuit eetgedeelte living toegang tot corridor met ingebouwde schuifkastenwand (dressingruimte). Zeer ruime hoofdslaapkamer met terrasdeuren naar de tuin en het zwembad. Tevens is er een vaste garderobekast met zeer veel opbergmogelijkheden waaronder een 5 meter hoge schoenenkast. De eiken spanten zijn in het zicht. Dit heeft een ruimtelijk werking. Aansluitend aan hoofdslaapkamer de luxe badkamer met daglichttoetreding.

Badkamer uitgevoerd met:
- Dubbele wastafel met meubel en mengkranen;
- Ligbad;
- Inloopdouche met glazen douchewand;
- Toilet
- Designradiator;
- Mechanische ventilatie;
- Ingebouwde kasten.

Tuin
Volop privacy biedende tuin op zonzijde met, deels, overdekte terrassen, diverse groenborders, elektra- en wateraansluitingen en volledig voorzien van sierverlichting.
Verwarmd zwembad van ca. 8,00m x 4,00m met elektrisch bedienbaar roldek en zwembadverlichting. RVS douche voorzien van warm,- en koud water.

Bijgebouw
Multifunctioneel bijgebouw, volledig ge´soleerd, met KPN/Cai, elektra,- en wateraansluitingen.
Uiterst gedetailleerd uitgevoerd met o.a. zadeldak (pannen gedekt), gootklossen, zinken mastgoot, gepotdekselde houten delen, hardhouten kozijnen met isolatieglas.

Ideaal in gebruik te nemen als bv. gastenverblijf, hobby-/atelierruimte, praktijk.

Eerste verdieping
Vanuit ontvangsthal eiken houten trapopgang naar eerste verdieping. Overloop met vide.
Royale bovenhal met dakkapel, aansluitend twee slaapvertrekken, badkamer II en kastenwand met volop bergruimte onder kapschuinte. Mogelijkheid om een study/kantoor te realiseren. KPN/Cai aansluitingen aanwezig.



Slaapkamer 2
Royale slaapkamer gelegen aan achterzijde, voorzien van dakkapel, draai-/kiepramen, volop daglichttoetreding, KPN/Cai aansluitingen. Vlizoluik naar tweede verdieping. Tevens voorzien van extra kamer te gebruiken als opbergruimte of speelkamer.

Badkamer 2
Royale, luxe, deels betegelde badkamer uitgerust met:
- inloopdouche;
- Wastafel;
- Toilet;
- Mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3
Slaapvertrek, gelegen aan voorzijde, volop daglichttoetreding, KPN/Cai aansluiting.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder op stahoogte. CV opstelling (Nefit Excellent), elektrische boiler (120L.), unit mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
-De villa is in 2006, onder architectuur gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle hedendaagse luxe en wooncomfort; perfect onderhouden.
-Multifunctioneel bijgebouw met elektra-, water,- en KPN/Cai aansluitingen;
-Verwarmd buitenzwembad met verlichting en elektrisch roldek;
-Uiterst gedetailleerd gebouwd, o.a.:
-Zinken mastgoten/ hemelwaterafvoeren met kraaldelen.
-Arduinen neuten/ opzetstukken.
-Hardhouten kozijnen (dekkend geschilderd), luiken, glas in roede.
-Inpandige garage, afm. ca. 6,35m x 3,65m;
-Privacy biedende tuin rondom, prachtig perceel van 670 m2;
-6 persoons Jacuzzi en infraroodsauna, massagedouche;
-Volledig ge´soleerd (spouw-, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing);
-Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing;
-Alarminstallatie, stofzuiginstallatie, mechanische ventilatie;
-Bouwjaar 2006; Perceel 670 m▓; Woonopp. ca. 212 m▓; Inhoud ca. 935 m│
-Kadastraal bekend gemeente Stiphout, sectie A, nummer 1422, groot 6 are en 70 centiare.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

×