040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Laan door de Veste 54, Helmond

€ 325.000,= kosten koper

Circa 110 m2

Circa 116 m2

Circa 467 m3

Circa 2008

Verkocht onder voorbehoud

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze royale en sfeervolle woning is gelegen in het hart van de Veste, in een autoloze straat, op loopafstand van vele voorzieningen in de omgeving en dichtbij uitvalswegen zoals het centrum van Helmond en Eindhoven. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken, een complete badkamer en eigen parkeerplaats op het kindvriendelijke binnenterrein.


Indeling
Begane grond
De voordeur geeft toegang tot hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) en het toilet met wandcloset en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer geniet van een prettige lichtinval door de raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De wanden zijn glad afgewerkt en het plafond met spuitwerk. De lichte tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
Verder is er een ruime provisiekast en tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de verdieping.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De moderne en complete L-vormige keukeninrichting is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser (Siemens) en koelkast.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gesitueerd en heeft 2 dubbele draai-/kiepramen, een laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde, met dezelfde afwerking geeft tevens toegang tot het balkon. De 2 grote draai-/kiepraampartijen zorgen voor extra veel licht in deze kamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douchescherm, een grote wastafel met meubel en een wandcloset. Tevens is er een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste open trap is de zolderverdieping bereikbaar met 2 slaapkamers. De voorzolder is voorzien van de CV-ketel (Nefit Hr 2008), de warme-terugwin-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en slaapkamer 3 heeft een Velux dakraam.
Slaapkamer 4 is eveneens een mooie ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met nuttige opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is ingericht met een terras, border met vaste beplanting, kunstgras en de omheining bestaat uit een houten schutting. Vrijstaande houten berging met elektra en een bitumen dak.
Vanuit de poort is direct de eigen parkeerplaats gesitueerd op het kindvriendelijke afgesloten binnenterrein.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: A
•De leuke Vestewoning is goed onderhouden en instapklaar.
•4 nette slaapkamers.
•Eigen parkeerplaats op het kindvriendelijke binnenterrein.
•Autoloze straat.
•De servicekosten voor het binnenterrein bedragen € 12,50 per maand.
•Ideale ligging in mooie laan nabij vele voorzieningen en uitvalswegen in de buurt.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×