040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Lijsbeth van Villeynstraat 23, Helmond

€ 339.000,= kosten koper

Circa 203 m2

Circa 132 m2

Circa 457 m3

Circa 1998

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Op prima locatie in de gewilde wijk akkers gelegen, 2/1-kapwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Onder andere een lichte living, keuken, inpandig bereikbare berging en 4 slaapkamers. In 2018 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. De natuur ligt om de hoek en alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals basisscholen, speelplaats en winkels. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Plan Akkers is gebouwd als een ‘Ecowijk’ en kenmerkt zich door het gebruik van duurzame materialen, zonnecollectoren en goed geïsoleerde huizen. Groen is een sleutelwoord voor deze wijk en dat is te zien aan de vele plantsoenen, bomen, waterloopjes en een parkje. Grenzend aan het Eindhovens Kanaal en vlak bij natuurgebied Groot Goor waar je heerlijk kunt wandelen.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot toilet met fonteintje en trap naar de verdieping.
De toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van 3 ramen en staat in open verbinding met de keuken. Er is een ruime trapkast.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een raam en een deur naar de tuin met zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken vloer.
De wanden zijn voorzien van stucwerk, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. De achterwand is betegeld met metro tegeltjes.
Vanuit de keuken heb je toegang tot ruime, inpandige en verwarmde berging/multifunctionele ruimte. Er ligt een tegelvloer en tevens bevinden zich hier de CV-ketel (Intergas HR combi 2018) mechanische afzuiging en aansluitingen voor wasmachine en droger en de meterkast (met 7 groepen en aardlekschakelaar). Toegang tot zowel de voor- als de achtertuin.

Eerste verdieping
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie kwaliteit laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Het stucwerk is in 2019 vernieuwd.
Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en een zijraam.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn gelegen aan de achterzijde. Er zijn hoge plinten toegepast.
De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, wastafel op een modern meubel, design radiator en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met laminaatvloer en dakraam.
Er is een mooie 4e slaapkamer met een dakkapel. Ook hier ligt een laminaatvloer. Voor extra comfort is er een airco geplaatst.

Tuin
De ruime en zonnige tuin op het zuidoosten is voorzien van klinkers, een gazon en plantenperken met vast groen, de erfafscheiding wordt gevormd door houten schuttingdelen. In de achtertuin staat een stenen berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: B;
•Modern afgewerkte 2-kapper;
•Badkamer, toilet en stucwerk boven uit 2019;
•Zonnige tuin op het zuidoosten;
•Gelegen in kindvriendelijke wijk en nabij natuur en voorzieningen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×