040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Neerwal 68, Helmond

€ 425.000,= kosten koper

Circa 110 m2

Circa 169 m2

Circa 639 m3

Circa 2002

Verkocht onder voorbehoud

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Fantastisch, zeer ruim herenhuis met fraai uitzicht over de Ecozone. Dit huis met circa 170 m² woonoppervlak verdeeld over 5 bouwlagen heeft maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage, veel bergruimte en een tuin/terras op het noordwesten.

Op deze plek is het heerlijk wonen. De vele raampartijen bieden een geweldig uitzicht over de Ecozone, het groene hart van Brandevoort. De locatie is prima gelegen, op loopafstand van het NS-station, het winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen en voortgezet onderwijs. Helmond centrum en Eindhoven zijn op slechts 10 autominuten.

Indeling
Begane grond
U komt binnen in de speelse hal. Hier is de meterkast. Een trap met 6 treden brengt u naar het 1e leefniveau. Hier zijn de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De vloer is afgewerkt met een mooie kwaliteit laminaat. Onder het laminaat ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn dubbele tuindeuren en een loopdeur naar het terras. Voor extra comfort beschikt de woonkamer over airco.
De keuken is door middel van fraaie en-suite deuren van de woonkamer gescheiden. De deuren hebben glas-in-lood ramen. Aan de zijde van de woonkamer zijn vaste kasten gemaakt.
Doordat de keuken hoger ligt heeft u altijd een mooi vrij uitzicht.
De opstelling is aan 2 zijden. De vernieuwde inrichting beschikt over een Miele koelkast (2016) en vaatwasser (2016), een Bosch combioven, een Bosch 6-pits gasfornuis met elektrische oven, een composiet blad en een authentieke betegelde spoelbak.
In de hal treft u het toilet. Deze ruimte is speels betegeld en heeft een fonteintje en een wandcloset. Het toilet is in 2008 vernieuwd.
Vanuit deze hal kunt u naar de hoger gelegen verdiepingen en naar de garage en opbergruimte op een niveau lager. Het hele huis heeft mooie paneeldeuren met glas-in-lood bovenlichten.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer heeft een laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft een deur naar het dakterras aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt laminaat.
De badkamer is in 2008 vernieuwd. De indeling is heel doordacht met een toilet, een vaste wastafel, een bubbelbad en een inloopdouche met 2 douches.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft 2 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast op de overloop. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer op de 1e verdieping met een vaste wastafel, een toilet en een douche. De vloer en wanden zijn keurig betegeld.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde voorzien van grote ramen en een laminaatvloer.
Slaapkamer 4, aan de voorzijde voorzien van 3 ramen welke uitkijken op de ecozone. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Derde verdieping
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en waskamer. Slaapkamer 5 aan de achterzijde heeft een groot Velux dakvenster. Hier bevinden zich tevens de warmte-terugwin-installatie en de CV-ketel (HR combiketel 2010). In de waskamer is de zonneboiler aanwezig. Slaapkamer 6 aan voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel.

Vierde verdieping
Via een vlizotrap bereikbare 4e verdieping heeft veel nuttige opbergruimte.

Garage/berging
Terug naar de hal beneden. Van hieruit kunt u met een trap naar de parkeerkelder. Voordat u die bereikt komt u in een hal waar zich nog een ruime berging bevindt.
De garage is met een automatische Hormann deur afgesloten van de rest van de parkeergarage.

Tuin
Het terras is lekker ruim, vergelijkbaar met de stadstuinen in de Veste. Het is afgewerkt met hardstenen tegels en met vlonderplanken. Een niveau lager is er een stenen berging. Deze ruime berging heeft elektra.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: A
•Zeer ruime woning.
•Eigen parkeerplek onder in de garage (mogelijkheid tot huren van 2e parkeerplaats).
•Maar liefst 6 slaapkamers.
•Fraaie vrije ligging aan ecozone.
•Veel nuttige opbergruimte.
•Servicekosten voor het binnenterrein bedragen € 17,10 per maand.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.


Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×