040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Noord Parallelweg 27, Helmond

€ 365.000,= kosten koper

Circa 400 m2

Circa 103 m2

Circa 399 m3

Circa 1955

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Sfeervolle uitgebouwde 2/1-kapwoning met carport en een diepe tuin met ruime berging en een houten prieel. Gelegen in Mierlo-Hout op een royaal perceel in een straat met (deels) eenrichtingsverkeer. Winkels, basisscholen en NS-station op loopafstand.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Mierlo-Hout en het NS-station (binnen ca. 8 minuten bent u in het centrum van Eindhoven). De voortuin en zijtuin zijn netjes aangelegd met gazon en vaste planten.

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met tegelvloer en uitgebreide meterkast. Trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte staat in verbinding met de open keuken.
De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, een balken plafond en deels schoonmetselwerk wanden die wit geschilderd zijn. Er is een bergkast en toegang tot een praktische kelder op stahoogte.

De halfopen keuken is aan de achterzijde in de uitbouw gelegen en heeft een tegelvloer. De eikenhouten inrichting is in een U-vorm geplaatst, biedt voldoende kastruimte en de volgende apparatuur: inductiekookplaat met oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser (2020).

In het achtergelegen portaal bevindt zich de toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot 3 slaapkamers, een was-/bergruimte en de badkamer. Het luik geeft toegang tot de 2e etage door middel van een vlizotrap.
De betegelde badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, aparte douche met cabine, een toilet en een wastafel met meubel. Een design radiator maakt het compleet.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen, heeft een laminaat vloer en een plafondafwerking met mdf-panelen, het raam heeft enkel glas, maar is wel voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, is gesitueerd aan de achterzijde met een dakkapel met isolatieglas en rolluik. Ook hier is de vloer belegd met laminaat.
Slaapkamer 3 heeft dezelfde afwerking. Tussen het plafond van de 1e verdieping en de vloer van de 2e verdieping is extra isolatie aangebracht.
In een vaste kast bevindt zich de CV-ketel (Nefit HR Topline 2008). Separate was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens praktische bergruimte.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Tuin
De diepe achtertuin is verzorgd en goed onderhouden. De tuin is ingericht met borders met vaste beplantingen, gazon en sierbestrating.

Een met hout afgewerkte berging met elektra en aangrenzend nog een praktisch schuurtje. Achter in de tuin staat een mooi houten prieel waar het heerlijk vertoeven is.

Vervolgens is de carport vanuit de tuin bereikbaar en met dubbel openslaande deuren via de (gezamenlijke) inrit naast de woning. Uiteraard is er ook nog achterom door middel van een houten poort.

Bijzonderheden
•Deze woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 400 m˛.
•Goed en netjes onderhouden, biedt volop mogelijkheden, echter op sommige punten gedateerd.
•Prettige diepe tuin met berging, schuurtje, prieel en carport.
•Ideale en centrale ligging in Mierlo-Hout, tegenover het spoor, nabij NS-station, winkelcentrum, scholen en ook sportlocaties!
•Deze woning heeft een Energielabel: E

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×