040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Prof. Rommelaan 20, Helmond

€ 480.000,= kosten koper

Circa 500 m2

Circa 155 m2

Circa 535 m3

Circa 1993

Verkocht onder voorbehoud

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Royale vrijstaande (geschakelde) hoekwoning op een extra groot perceel van 500 m˛. Gelegen in Mierlo-Hout in een rustige kindvriendelijke straat en met zicht op een groot speelveld. Deze lichte woning heeft veel leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een prachtige privacy biedende tuin.

De woning is op de hoek van de straat gelegen. De voortuin is bestraat en biedt de gelegenheid om (meerdere auto’s) te parkeren op eigen terrein. De overdekte entree biedt toegang tot de woning.

Indeling
Begane grond
Entree, de hal met tegelvloer geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
De royale woonkamer is op vele manieren indeelbaar. Er ligt een parketvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Door de prachtige raampartij met schuifpui aan de achterzijde komt er veel licht binnen.
Doordat de oorspronkelijke garage bij de woonkamer is getrokken is er extra veel ruimte ontstaan. Aan de voorzijde is een schuifpui. Dit gedeelte is voorzien van een tegelvloer en tevens bevindt zich hier een provisiekast en de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars).
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde met een U-vormige opstelling voorzien van een granieten werkblad en veel kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koffiemachine (Miele), vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde parketvloer als beneden.
Slaapkamer 1 is een royale kamer aan de achterzijde, slaapkamer 2 is aan de voorzijde gesitueerd.
De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche met cabine, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De bijzondere raampartijen in de zijgevel geven extra veel lichtinval. Vanuit de overloop toegang tot slaapkamer 3 aan de achterzijde en slaapkamer 4 aan de voorzijde, met dezelfde parketvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-ketel (Intergas 2014).

Tuin
De privacy biedende achtertuin is ingericht met gazon, sierbestrating en deels grind.
De hele dag door is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden in deze royale tuin.
Het terras is deels overdekt en er hangt een zonneluifel. Verder zijn er 2 praktische houten tuinhuisjes.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: (in aanvraag).
•Extra ruim perceel van 500 m˛.
•De grote raampartijen in het trappenhuis en woonkamer zorgen voor veel licht.
•De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
•De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
•Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speelveld tegenover de woning.
•Op loopafstand van NS-station Mierlo-Hout, winkels en basisscholen. Binnen 10 (auto)minuten via de A270 bereikt u het centrum van Eindhoven.
•Absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×