040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Stepekolk Oost 72, Helmond

€ 589.000,= kosten koper

Circa 302 m2

Circa 238 m2

Circa 948 m3

Circa 2006

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Bent u op zoek naar een zeer ruim luxe herenhuis (circa 950 m³) met een hoogwaardig afwerkingsniveau? Dan is dit uw kans!!
Deze prachtige woning met sfeervolle woonkamer, luxe leefkeuken, 6 slaapkamers, walk-in-closet, 2 badkamers, bijkeuken, garage en zonnige tuin is gelegen in Brandevoort nabij vele voorzieningen. Het stadscentrum en Eindhoven centrum zijn in 10 minuten te bereiken met de auto. Station Brandevoort is op loopafstand.

De woning ligt aan een verkeersarme parallelweg ten behoeve van de aangrenzende huizen. Hierdoor is parkeren geen probleem aan de openbare weg. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is netjes aangelegd. Oprit naar garage en voordeur.

Indeling
Begane grond
De entree van het woonhuis geeft toegang tot de mooie ruime hal. De vloer is voorzien van antraciet tegels met vloerverwarming. Verder een luxe afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De imposante hal heeft een mooie trappartij met een traploper. Er is een vide.

De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Wat direct opvalt is de fraaie hoogte. Aan de voorzijde is een erker. Door de en-suitedeuren kunt u de voor- en achterkamer van elkaar scheiden.
Er is een strakke gashaard, die naast sfeer ook warmte geeft.
De doorkijkhaard is tussen de keuken en de woonkamer geplaatst. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De vloer is voorzien van massief eikenhout.

Aan de achterzijde zijn dubbele tuindeuren naar het overdekte terras. Hierdoor wordt de achtertuin een verlengstuk van de living.

De keuken is aan de achterzijde geplaatst. De hoogte komt hier nog meer tot zijn recht omdat de vloer hier iets lager ligt. Onder de antracietkleurige vloertegels ligt vloerverwarming.
Er is een kwalitatief hoogwaardige keuken toegepast met een moderne uitstraling en granieten aanrechtbladen. De apparaten zijn van het merk Bosch. Er zijn een vaatwasser (2019), koelkast, heteluchtoven/grill, stoomoven, gaskookplaat en een afzuigkap.
Een grote eettafel plaatsen is geen probleem.

Aansluitend bereikt u de bijkeuken met antraciet vloertegels met vloerverwarming. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is een tuindeur naar de achtertuin en een verbindingsdeur naar de garage.

De garage is tevens goed afgewerkt. Ook hier liggen tegels op de vloer en de muren zijn met schoon metselwerk afgewerkt. Vanaf de oprit zijn er dubbele garagedeuren. In de garage treft u de meterkast. De moderne elektrische installatie beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaars.

Eerste verdieping
De trap met traploper brengt u naar de 1e verdieping. De overloop en slaapkamer op deze verdieping zijn voorzien van een laminaat/parketvloer. Toegang tot badkamer, separaat toilet, masterbedroom met walk-in-closet en de 2e slaapkamer.
De masterbedroom is zeer ruim. De wanden en het plafond zijn met glad stucwerk afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet met een mooie kastenwand.
Er zijn en-suite deuren tussen de masterbedroom en slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer.
De royale badkamer heeft een betegelde vloer met vloerverwarming. Verder is deze badkamer uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, 2 vaste wastafels met spiegels.
Het separate toilet heeft dezelfde afwerking als beneden en is voorzien van een wandcloset.

Tweede verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn goed van afmeting en hebben een neutrale afwerking. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Overal is isolatieglas toegepast.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft dubbele deuren naar een balkon. Alle slaapkamers hebben een mooie laminaat/parketvloer.
De 2e badkamer is compleet. De wanden en de vloer zijn betegeld en er is vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een toilet, een inloopdouche en 2 vaste wastafels.

Derde verdieping
Vaste trap naar de 3e verdieping. Er is een ruime voorzolder met praktische bergruimte. De CV opstelling is hier geplaatst. Er is een Nefit Excellent HR ketel met boiler. De grote zolderkamer heeft twee grote Velux dakramen. De 6e slaapkamer is mooi afgetimmerd, er zijn bergkasten in de schuinte.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd. Het terras is met tegels en gebakken klinkers verhard. De tuin is op het noordwesten gelegen, u kunt genieten van de middag- en avondzon. Er zijn vaste planten, beuken hagen en stuiken.
Ter hoogte van de tuindeuren is een overdekt terras. In de overkapping is een lichtstraat geplaatst en er zijn inbouwspots.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: A
•Optimaal isolatiepakket.
•Hele woning voorzien van paneeldeuren.
•Goed afwerkingsniveau en keurig onderhouden.
•Sfeervolle woonkamer en leefkeuken.
•6 slaapkamers en walk-in-closet.
•2 badkamers.
•Zonnige tuin op het westen.
•Prettige ligging in een leuke buurt en op loopafstand van winkels, NS-station,
sportaccommodaties en scholen.
•Goede verbindingen naar het centrum van Helmond en Eindhoven.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.


Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×