040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Stepekolk Oost 74, Helmond

€ 549.000,= kosten koper

Circa 275 m2

Circa 190 m2

Circa 850 m3

Circa 2006

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Bent u op zoek naar een zeer ruim luxe herenhuis (850 m³) met een hoogwaardig afwerkingsniveau? Dan is dit uw kans!!
Deze prachtige woning met sfeervolle woonkamer, luxe leefkeuken, 5 grote slaapkamers, walk-in-closet, badkamer (2 mogelijk), bijkeuken, garage en zonnige tuin is gelegen in Brandevoort nabij vele voorzieningen.
Inhoud : ca. 850 m³
Woonoppervlakte : ca. 190 m²
Perceeloppervlakte: ca. 275 m²
Bouwjaar : ca. 2006
Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie U, nummer 5400, groot 2 are en 74 centiare.
Aanvaarding: In overleg

De woning ligt aan een verkeersarme parallelweg ten behoeve van de aangrenzende huizen. Hierdoor is parkeren geen probleem aan de openbare weg.
Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De mogelijkheid bestaat om 2 auto’s te parkeren. Aangelegde voortuin, oprit naar garage en voordeur.

Indeling
Begane grond
De entree van het woonhuis geeft toegang tot de mooie ruime hal. De vloer is voorzien van antraciet tegels met vloerverwarming. Verder de trapopgang en een luxe afgewerkt toilet met wandcloset, fonteintje en bewegingsmelder.
De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Wat direct opvalt is de fraaie hoogte van maar liefst 2,85 meter. Er is een strakke gashaard, die naast sfeer ook warmte geeft. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De vloer is voorzien van massief eikenhouten planken. Aan de voorzijde is een erker.
De keuken is een van de eyecatchers van het huis. De hoogte (3,05 meter) komt hier nog meer tot zijn recht omdat de vloer hier iets lager ligt. Onder de antracietkleurige vloertegels ligt vloerverwarming.
Er is een kwalitatief hoogwaardige Eggersmann keuken toegepast. Technische perfectie, tijdloze elegantie en individueel maatwerk. Dat is waar Eggersmann voor staat. Om het plaatje compleet te maken is gekozen voor composiet aanrechtbladen. Op de apparaten is ook niet bezuinigd en zijn allemaal van een kwaliteitsmerk Miele, Bosch of Atag. Er is een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, stoomoven, servieswarmer, inductiekookplaat met separate wokbrander (gas), afzuigkap en quooker.
Een grote eettafel plaatsen is geen probleem. In de nis is een extra kast aanwezig. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en zorgen ervoor dat de achtertuin op een verlengstuk wordt van de leefkeuken.
Aansluitend bereikt u de bijkeuken met antraciet vloertegels met vloerverwarming. Er is een 2e keukenopstelling die in menig huis als hoofdkeuken niet zou misstaan. Er is een vriezer aanwezig. Vanuit de bijkeuken is een tuindeur naar de achtertuin en een verbindingsdeur naar de garage.
De garage is tevens goed afgewerkt. Ook hier liggen dezelfde tegels op de vloer en de muren zijn met schoon metselwerk afgewerkt. Vanaf de oprit zijn er dubbele garagedeuren. In de garage treft u de meterkast. De moderne elektrische installatie beschikt over 13 groepen en aardlekschakelaars. Tevens is er een grote bergkast.

Eerste verdieping
De trap met wengé traptreden brengt u naar de 1e verdieping. De overloop en slaapkamer op deze verdieping zijn voorzien van een parketvloer. Toegang tot walk-in-closet, badkamer, separaat toilet, masterbedroom en het platte dak aan de achterzijde.
De masterbedroom is zeer ruim. De wanden en het plafond zijn met glad stukwerk afgewerkt. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De royale en luxe badkamer heeft een betegelde vloer met vloerverwarming. Verder is deze badkamer uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, 2 vaste wastafels met spiegels en er is zelfs een ingebouwde radio.
Wat deze verdieping compleet maakt is de grote walk-in-closet. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en verder ingericht met een vaste kastenwand en losse vakkenkasten. Ook hier een automatische bewegingsmelder. De kasten horen bij de inrichting en blijven dan ook achter. Tevens is er een praktische kaptafel met spiegel.
Het toilet heeft dezelfde afwerking als beneden en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en bewegingsmelder.

Tweede verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de waskamer. De slaapkamers zijn goed van afmeting en hebben een neutrale afwerking. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Overal is isolatieglas toegepast.
De waskamer is voorzien van een wastafel en heeft alle aansluitingen om een 2e badkamer te realiseren. Thans is deze ruimte in gebruik als laundry. De wasapparatuur kan ook op de 3e verdieping geplaatst worden, hier zijn ook alle aansluitingen aanwezig.

Derde verdieping
Vaste trap naar de 3e verdieping. Er is een ruime voorzolder met veel praktische bergruimte. De grote zolderkamer heeft een groot Velux dakraam en kan prima dienst doen als 5e slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras is met hardstenen tegels verhard. De tuin is op het westen gelegen, u kunt genieten van de middag- en avondzon. Er zijn vaste planten en stuiken.

Bijzonderheden
- Optimaal isolatiepakket.
- Hele woning voorzien van paneeldeuren.
- Bovengemiddeld afwerkingsniveau en keurig onderhouden.
- Sfeervolle woonkamer en leefkeuken.
- 5 slaapkamers en walk-in-closet.
- Luxe badkamer, mogelijkheid om op eenvoudige wijze een 2e badkamer te realiseren.
- Overal paneeldeuren en architraven aanwezig.
- Zonnige tuin op het westen.
- Prettige ligging in een leuke buurt en op loopafstand van winkels, NS-station,
sportaccommodaties en scholen.
- Goede verbindingen naar het centrum van Helmond en Eindhoven.
- Deze woning heeft een (voorlopig) Energielabel: A

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×